华润叡璟I两日收逾2700票 超购25倍 最快周末加推
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Summary
华润置地（海外）与华润集团合作发展的西南九龙长沙湾发祥街1号新盘叡璟（THE STERLING）第一期「叡璟I」，自周三（12日）公布首张价单后，市场反应热烈。发展商透露，项目在短短48小时内已接获逾2,700个认购意向登记，以首批推出的102伙计算，超额认购逾25倍。尖沙咀新港中心展销厅更录得逾10,000参观人次。发展商表明最快于周末加推不少于项目10%的单位，并维持下周展开首轮销售的部署。
Key Points
- 叡璟I在48小时内已接获2,700个认购意向登记，以首批102伙计算超额认购逾25倍
- 首批价单涉及102伙，户型涵盖一房至三房，实用面积由304至657平方呎，折实售价由529.8万至1,237.1万元
- 首批折实平均呎价17,880元，入场单位折实呎价最低16,538元
- 客源分布方面，投资客及大手客占20%，区内分支家庭占30%，换楼客占30%，其余20%为海外专才、内地客及海归客
- 发展商最快周末加推不少于项目10%单位，下周展开首轮销售，不排除同步以招标形式推售
- 项目为买家提供专属定制服务，包括选择明火煮食炉或电磁炉，以及窗帘款式
- 项目楼花期约27个月，第一期预计关键日期为2028年11月25日
- 项目前身为润发仓库，2023年1月底以逾137亿元完成补地价，为近年最大型补地价个案之一
- 华润集团与华润置地（海外）合资发展，分别持股55%及45%
- 展销厅设有三房VIP专属参观区域，开放3A座28楼D室模型供准买家参观
Why It Matters
叡璟I的市场反应显示投资者对西南九龙住宅市场持续充满信心。项目的补地价金额超过137亿元，仅次于新地2017年西贡十四乡项目的159亿元，反映大型发展商对九龙区物业市场的长期看好。首批平均呎价较同区过往新盘低出约44%至50%，或吸引更多用家及投资者入市 。
叡璟I的市场反应显示投资者对西南九龙住宅市场持续充满信心。项目的补地价金额超过137亿元，仅次于新地2017年西贡十四乡项目的159亿元，反映大型发展商对九龙区物业市场的长期看好。首批平均呎价较同区过往新盘低出约44%至50%，或吸引更多用家及投资者入市 。