西南九龍叡璟I首批102伙開價 平均呎價1.78萬 發展商形容「西九必贏價」
SingTao · 2 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
華潤置地（海外）與華潤集團合作發展的西南九龍大型住宅項目叡璟I，於周三（12日）正式公布首張價單，首批推出102伙，折實售價由529.8萬元至1,237.1萬元，折實平均呎價17,880元。項目位於發祥街西8號，提供1房至3房單位，面積304至657方呎。發展商即日起開放示範單位參觀及收票，最快下周開售。整批單位折實總值約8.2億元。
Key Points
- 首批102伙分布於3A及3B座，包括18伙1房、66伙2房及18伙3房戶，面積304至657方呎
- 售價最平單位為3B座5樓C室，面積304方呎，1房設計，折實售價529.8萬元，折實呎價17,428元
- 呎價最低單位為3B座5樓F室，面積448方呎，2房間隔，折實呎價16,538元，折實售價740.9萬元
- 項目提供4種付款方法，最高折扣率為10%，另有4個優惠，最高折扣優惠為16%，華潤員工及啟德澐璟買家可額外享有1%折扣，即最高可達18%
- 預計關鍵日期為2028年11月底，樓花期約27個月
- 住宅大樓設於基座商場之上，商場面積約10萬方呎，將引進華潤萬象生活，為該品牌在香港的首個商場項目
- 中原亞太區副主席陳永傑表示，項目較同區二手屋苑有近3成折讓，定價具競爭力；同區二手屋苑現時平均實用呎租超過60元，推算租金回報有望達4厘
Why It Matters
是次開價標誌着這個重建自潤發倉庫的大型綜合發展項目正式登場。項目分6期發展，共提供約2,200個單位，而第2至4期已申請預售，涉及1,065伙，預計於2028年12月起分階段落成。發展商表示，若短期內獲批，料會緊接叡璟I推出。這個「西九巨無霸」新盤以具競爭力的價錢登場，加上華潤萬象生活商場配套，勢必為西南九龍住宅市場注入新動力，吸引專業人士及中產家庭追捧 。
是次開價標誌着這個重建自潤發倉庫的大型綜合發展項目正式登場。項目分6期發展，共提供約2,200個單位，而第2至4期已申請預售，涉及1,065伙，預計於2028年12月起分階段落成。發展商表示，若短期內獲批，料會緊接叡璟I推出。這個「西九巨無霸」新盤以具競爭力的價錢登場，加上華潤萬象生活商場配套，勢必為西南九龍住宅市場注入新動力，吸引專業人士及中產家庭追捧 。