六大企业联手中标北都首个片区开发试点 投资额168亿港元

发展局公布，将北部都会区洪水桥/厦村新发展区内的"片区"项目批予洪水桥新发展有限公司。该联营公司由六间大型行业龙头企业组成，包括中国海外发展有限公司、招商局置地有限公司、华润置地（海外）有限公司、中国旅游集团投资运营有限公司、京东集团股份有限公司及信和置业有限公司，总投资额约168亿港元。项目将在特区政府的统筹协调下，建设一个集现代物流、住宅及社区商业配套的片区项目，并负责周边用地的土地整理及公共休憩设施建设123。 洪水桥产业园有限公司董事局主席林健锋表示，产业园用地由早前23公顷增加约两成至27.5公顷，显示政府对北都产业发展的决心。他指出，产业园定位为高增值智能生产的优势产业，用地面积扩大将提供更多空间吸纳制药、食品加工、先进建造业等目标产业，形成规模效应。产业园公司已正式投入运作，亦已与多间企业接洽并进入实质讨论，目标是企业在土地平整后可即时进驻，不浪费时间1。

是次成功吸引具实力的本地及内地企业参与竞投，不仅为洪水桥/厦村新发展区的推进奠下基础，亦为未来粉岭北及新田科技城等后续片区招标提供重要参考，有助增强市场对北部都会区整体发展模式的信心。高力香港研究部及零售顾问主管李婉茵表示，政府公布每份标书均由发展商及产业营运者组成团队，正好反映"片区开发"模式已成功推动地产发展与产业发展更深层次结合，与北部都会区"产业主导"的发展方向一致2。 联营公司将利用洪水桥毗邻深圳湾口岸的优势，力求打通内地至香港的跨境通路，整合线上线下、打通跨境壁垒，巩固香港作为国际供应链枢纽的地位。京东物流港澳业务以快递快运、仓配、跨境通道及无人技术为核心，未来数年内将依托香港北部都会区项目，设立本地化仓库及元朗运营中心，预计将创造超过2500个就业岗位，其中约100人为技术类人才3。