前香港先生冠军高钧贤遭业主扣起八万元押金 追讨过程揭小额钱债制度漏洞
AM730 · 1 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
前香港先生冠军高钧贤（Matthew）与太太黄梓漫租用九龙塘一个四房单位，期间每月准时交租、从不拖欠，退租时亦已尽力还原单位，承认日常居住必然有的合理自然损耗。然而，业主仍扣起八万港元押金不还。高钧贤与太太决定循法律途径，向小额钱债审裁处提出申索。岂料上庭后竟揭发制度存在荒谬漏洞——只要业主拒收法庭挂号信，法庭在无法证明对方收到传票的情况下，便不能即时颁布判决，案件被迫拖延一至两年。
Key Points
- 高钧贤前年十二月宣布与比他年轻十岁的太太黄梓漫结婚，并公布双喜临门，迎来爱女Liona
- 黄梓漫家底丰厚，经营连锁中医美容及健康中心，去年豪掷二千二百五十万元购入九龙塘毕架山一号一个三房单位连一个车位
- 高钧贤透露他们租用一个四房单位，每个月都准时交租、从不拖欠，退租时亦已尽力还原单位
- 业主仍然扣起八万港元押金不退还，高钧贤与太太决定向小额钱债审裁处提出申索
- 高钧贤上庭后惊觉漏洞：只要业主拒收法庭挂号信，法庭在无法证明对方收到传票的情况下，便不能即时颁布判决
- 案件被迫拖延，需排期等待执达吏亲自上门派信；若对方继续避不见面，索赔人需自费数千元办理刊登报纸（替代送达），再重新排期，整个过程随时要拖延一至两年
- 高钧贤指退租不到一星期，该单位已成功租出，足以证明单位的自然损耗不构成扣起全部押金的原因
- 他直言八万元不会影响他们的生活，但从客观角度，面对违约争议时，竟要付出巨大时间及额外金钱成本去应付拖延战术
- 高钧贤反问：如果今天换作是一个急需押金去交新屋首期或租金的普通家庭，这样的制度能否及时保障到他们？
Why It Matters
今次事件揭示了香港小额钱债审裁处制度的漏洞——只要被告拒收法庭挂号信，便可利用程序漏洞无限期拖延诉讼，让守法的租客在急需押金周转时仍要长期抗争。对于基层家庭而言，漫长的法律程序加上额外数千元的刊登报纸费用，随时远超他们被扣起的押金金额，令小额钱债机制形同虚设，变相鼓励无良业主滥用程序拖延手段剥削租客 。
今次事件揭示了香港小额钱债审裁处制度的漏洞——只要被告拒收法庭挂号信，便可利用程序漏洞无限期拖延诉讼，让守法的租客在急需押金周转时仍要长期抗争。对于基层家庭而言，漫长的法律程序加上额外数千元的刊登报纸费用，随时远超他们被扣起的押金金额，令小额钱债机制形同虚设，变相鼓励无良业主滥用程序拖延手段剥削租客 。