赤柱ONE STANLEY业主再加码 4740万购入两伙花园特色户
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Summary
港岛南区传统豪宅地段再有瞩目成交。建灏地产发展的赤柱黄麻角道ONE STANLEY超级豪宅项目，于3月17日成功录得业主「添食」个案，获一位本地资深投资者再度购入两伙花园特色户，成交价共4740万港元。据知，该新买家早前已斥资逾4000万港元购入项目一伙天际特色大宅，是次再度入市，反映对项目及南区豪宅市场前景充满信心。项目过去一周销售气势如虹，录得5宗成交包括一座洋房及4伙特色大宅，总成交金额超过2.95亿港元。
Key Points
- 是次成交的两伙花园特色户为第3座地下A室及B室，属同层相邻单位，采用一梯两伙低密度设计 。A室实用面积844方呎，连527方呎花园，成交价2398万港元，呎价约28412港元；B室实用面积834方呎，连463方呎花园，成交价2342万港元，呎价约28082港元 。两伙均属两房一套连1个储物房及花园间隔，大厅层与层之间高度最高达3.5米，阔逾5.3米，设有特大玻璃趟门连接花园，主人套房与大厅同向，可享户外花园美景 。
- 买家为本地资深投资者，选择120天付款计划增购这两伙单位作长线投资用途 。买家看中项目位处香港南区传统豪宅地段，由国际建筑团队Robert A.M. Stern Architects设计，加上近期租赁录得高回报成交，故再度入市 。项目于过去一星期录得5宗成交，包括一座洋房及4伙特色大宅，总成交金额超过2.95亿港元 。
- 自推售至今，项目已售出55伙，总成交金额逾57亿港元 。是次成交之同类约800方呎两房一套花园特色户，现时仅剩最后一伙供应，为第5座地下A室，显示此类优质单位供应极为珍稀 。建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，集团对项目短期内再创佳绩充满信心，将于短期内调高项目的内部指引价 。
- ONE STANLEY依山临海而建，整个项目共提供82伙，包括50伙11座4层高临海低密度特色住宅单位及32幢豪华海景独立洋房 。洋房拥览无际海景及设有私人升降机，另设地下低层及天台，以及连前后花园，部分更提供泳池 。项目为市场罕见的南区全新临海物业，本港优质全新海景超级豪宅供应向来稀缺 。
Why It Matters
今次大手交易反映本地资深投资者对赤柱传统豪宅区及全新临海超级豪宅项目持续看好，显示南区优质物业在市场上需求殷切，供应却极为有限。项目的高回报租赁成交纪录吸引长线投资者青睐，印证优质豪宅在通关后的香港地产市场中，仍具备稳健的租金回报及资本增值潜力 。
今次大手交易反映本地资深投资者对赤柱传统豪宅区及全新临海超级豪宅项目持续看好，显示南区优质物业在市场上需求殷切，供应却极为有限。项目的高回报租赁成交纪录吸引长线投资者青睐，印证优质豪宅在通关后的香港地产市场中，仍具备稳健的租金回报及资本增值潜力 。