九龍「新盤票王」提前截票 叡璟I 周六開賣 最平529萬
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Summary
焦點市區大型新盤市場反應熾熱，華潤置地（海外）旗下西南九龍「叡璟I」昨日公布首輪銷售安排，落實本周六（2024年12月21日）發售201伙，當中價單推售180伙，另21伙以招標形式出售 。項目暫時累收逾2.6萬票，超額認購逾143倍，成功登上今年九龍區「新盤票王」寶座 。原定今日（12月19日）中午12時截票，惟發展商昨晚7時33分突然宣布提前截票時間至當晚11時59分，創下近年新盤市場少見的「提前截票」先例 。
Key Points
- 華潤置地（海外）旗下西南九龍「叡璟I」首輪銷售201伙，價單推售180伙及招標出售21伙
- 項目暫收逾2.6萬票，超額認購逾143倍，成為今年九龍區新盤「票王」
- 發展商昨晚突然宣布將截票時間由今日中午12時提前至晚上11時59分
- 扣除最高16%折扣後，折實價由529.8萬至1,323.6萬元，折實呎價16,538至21,128元
- 首輪推售包括22伙一房、123伙兩房及35伙三房一套，實用面積304至657方呎
- *銷售安排**
- 華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，首輪銷售將分A組及B組進行 。A組提供82伙，買家最多可購2至4伙，必須購入最少1伙及不多於2伙的三房單位，以及最多可購入1伙一房單位 。B組提供98伙，B1組為華潤集團員工及其直系親屬，最多可購1伙指定單位，全組提供20伙；而B2組最多可購1至2伙指定單位 。施偉賢指出，周六價單推售的單位包括22伙一房、123伙兩房及35伙三房一套，實用面積由304至657方呎不等 。
- *首批單位詳情**
- 華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建透露，首輪入場單位為第3（3B）座5樓C室一房，實用面積304方呎，折實價529.8萬元，折實呎價17,428元 。華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲補充，首輪最低呎價單位為第3（3B）座5樓F室兩房，實用面積448方呎，折實價740.9萬元，呎價16,538元 。至於以招標形式發售的21伙，包括10伙三房、10伙三房一套及1伙平台特色戶 。
- *同區其他新盤**
- 現樓新盤銷情持續暢旺，新鴻基地產旗下啟德「天璽．天」第2期昨日錄得3宗招標成交，套現逾6,200萬元 。成交單位實用面積由478至908方呎，售價由1,397.68萬至3,433.1萬元，呎價由29,240至37,809元 。
Why It Matters
「叡璟I」創下今年九龍區新盤票王紀錄，反映市區大型新盤剛性需求持續強勁，發展商定價策略獲市場正面回應 。是次銷售結果將成為同區以至整體樓市的重要參考指標，影響後續新盤的定價及推盤策略 。
「叡璟I」創下今年九龍區新盤票王紀錄，反映市區大型新盤剛性需求持續強勁，發展商定價策略獲市場正面回應 。是次銷售結果將成為同區以至整體樓市的重要參考指標，影響後續新盤的定價及推盤策略 。