北都新盤開售反應熱烈 會德豐Park Silicon首批82伙逾半獲承接
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Summary
會德豐地產發展的北都Park Silicon項目迎來首輪銷售，市場反應踴躍。82個以價單發售的單位中，44個已於周日晚上七時三十分前成交，另有8個單位透過招標形式售出涉及的金額超過7,843萬港元。是次銷售成績對本港樓市而言屬利好信號，有助樓市延续去年開始的升浪。
Key Points
- 會德豐地產發展的Park Silicon項目位於古洞北，屬北部都會區重點發展地帶
- 首批82個以價單發售的單位中，44伙於周日晚七時三十分前獲承接
- 另外18個招標單位中，8個已成功標出，套現超過7,843萬港元（約999萬美元）
- 第二期命名為Palo Springs，實用面積由311至480平方呎，間隔涵蓋一房至兩房
- 扣除折扣後折實售價由505萬港元起，平均呎價約15,903港元
- 七月一手及二手住宅成交量按月下跌約42%，錄得4,462宗
- 去年住宅成交量創四年新高，達62,832宗
- 截至六月，私樓樓價已從低位回升13.4%，惟仍較高峰期低約15%
Why It Matters
Park Silicon的銷售成績反映買家對北都發展前景充满信心，亦顯示樓市剛需依然强勁。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，七月份成交量回落屬正常的季節性調整，主要受暑期外遊旺季及上半年大量成交消化影響，認為調整過後樓市將延續復蘇勢頭。他又指出，隨著樓價從低位回升及發展商提供的折扣減少，準買家轉持觀望態度，預期下半年市況將趨於平穩 。
香港住宅樓市去年摆脱三年頽勢，成交量創四年新高。根據差餉物業估價署數據顯示，樓價在跌浪期間曾累跌28.4%，現時已收復當中約13.4個百分點，顯示市場正在逐步整固 。分析師普遍認為，只要宏觀經濟保持穩定，加上北部都會區及交椅洲人工島等大型規劃陸續落實，本港樓市中長期前景仍然正面。
Park Silicon的銷售成績反映買家對北都發展前景充满信心，亦顯示樓市剛需依然强勁。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，七月份成交量回落屬正常的季節性調整，主要受暑期外遊旺季及上半年大量成交消化影響，認為調整過後樓市將延續復蘇勢頭。他又指出，隨著樓價從低位回升及發展商提供的折扣減少，準買家轉持觀望態度，預期下半年市況將趨於平穩 。
香港住宅樓市去年摆脱三年頽勢，成交量創四年新高。根據差餉物業估價署數據顯示，樓價在跌浪期間曾累跌28.4%，現時已收復當中約13.4個百分點，顯示市場正在逐步整固 。分析師普遍認為，只要宏觀經濟保持穩定，加上北部都會區及交椅洲人工島等大型規劃陸續落實，本港樓市中長期前景仍然正面。