古洞PARK SILICON第二期首轮热销　招标率先售出8伙套近八千万

Summary

Key Points

• 招标单位已落实沽出8伙，涉及成交额7,843万元，平均成交呎价20,427元，买家包括本地客、内地客及深港商人 123。
• 最高成交价单位为2B座3楼A室，属三房间隔，实用面积540平方呎，连382平方呎平台，成交价1,256.81万元，创出古洞北住宅成交价新高 123。
• 最高成交呎价单位为2A座3楼C室，属两房梗厨间隔，实用面积442平方呎，连265平方呎平台，成交呎价23,604元 123。
• 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，招标单位平均成交呎价较首张价单高约一成半，对同日发售的价单单位充满信心 1。
• 价单发售的82伙包括一房至两房单位，扣除最高折扣优惠15%后，折实售价由548万至875.5万元，折实呎价17,106至18,376元，折实平均呎价17,791元 123。
• 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰透露，该行录得一组深港商人购入两伙平台特色户，涉资2,286万元 13。
• 现场所见，A1组买家时段有不少准买家排队轮候，场面热闹。陈永杰指买家出席率达七至八成，当中三至四成为投资者 13。
• 陈永杰预期，多个发展商以克制价开售，一二手互动之下，八月份一手成交可达1,500宗 13。
• 会德丰于2021年7月以41.85亿元投得该地皮，每呎楼面地价8,499元，较当时市场上限估值高6.2%，创古洞新发展区新高 1。
• 第二期PALO SPRINGS由2A及2B座组成，楼高27层，提供324伙，单位实用面积介乎275至576平方呎，包括52伙一房户、78伙两房（开放式厨房）、139伙两房（梗厨）、52伙三房及12伙平台特色户 13。

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