啟盈苑拆牆風波 房屋局巡查9單位發現7伙涉拆廚房防火門
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Summary
房屋局就啟德啟盈苑懷疑有業主違規拆除單位牆身一事完成初步調查。獨立審查組上周成功進入9個單位進行突擊巡查，雖然未有發現結構牆被拆除，但發現當中7個單位的廚房防火門已遭拆除，涉嫌違反《建築物條例》及消防安全相關法例。管理處至今已轉介12個懷疑違規個案至審查組跟進，局方表明若證實有任何違反《建築物條例》的個案，必定果斷執法，包括向業主發出法定命令要求將單位恢復原狀。
Key Points
- 啟盈苑是「居屋2024」的新屋苑，兩座樓宇共1,736伙，自7月底開始派發鎖匙
- 屋苑所有單位採用混凝土「立體預製浴室及廚房」建築法，組件緊連大廈外牆或走廊的牆身屬於大廈結構
- 管理處至今已轉介12個單位的懷疑違規情況至房屋局獨立審查組
- 審查組上周巡查9個單位，發現沒有結構牆被拆除，但當中7個單位的廚房防火門已被拆除
- 房屋局表示，如證實違反《建築物條例》，會向業主發出法定命令要求恢復原狀，情況持續會提出檢控
- 根據《建築物條例》，內部改動工程如涉及建築物結構，須委任認可人士及註冊結構工程師評估，並向審查組呈交建築圖則獲得批准後方可動工
Why It Matters
今次事件反映預製組件建築方法在居屋單位中的應用所帶來的監管挑戰。啟盈苑採用的「立體預製浴室及廚房」組件一旦遭不當拆卸，不僅可能影響大廈結構安全，更涉及消防安全問題 。房屋局的執法取態將為日後同類型居屋屋苑的裝修監管樹立先例，確保新業主在進行裝修工程時遵守法例規定 。
今次事件反映預製組件建築方法在居屋單位中的應用所帶來的監管挑戰。啟盈苑採用的「立體預製浴室及廚房」組件一旦遭不當拆卸，不僅可能影響大廈結構安全，更涉及消防安全問題 。房屋局的執法取態將為日後同類型居屋屋苑的裝修監管樹立先例，確保新業主在進行裝修工程時遵守法例規定 。