7月安老按揭登記按月跌25% 首7個月申請量增長負轉正 按年升7%
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Summary
根據中原按揭研究部及土地註冊處的資料，2026年7月全港共錄得39宗安老按揭登記，較6月的52宗減少13宗，按月跌幅達25%，創下3個月以來的新低 。然而，申請數字卻呈現另一番景象——香港按揭證券公司於7月共接獲117宗安老按揭申請，按月上升11%，創下超過2年的新高 。這個現象反映，即使登記完成需時，但市場需求正持續升溫。首7個月合計，230宗登記僅較2025年同期229宗多1宗，按年微增0.4%；但申請量則從563宗增至602宗，按年增長7%，顯示申請趨勢已由負轉正 。
Key Points
- 2026年首7個月申請量達602宗，較2025年同期563宗上升7%，反映樓價回升及優化措施帶動申請量收復失地
- 中銀香港於7月份39宗登記當中獨佔37宗，首7個月225宗登記更佔整體近98%市場份額
- 自2011年7月推出以來，計劃累計收到9,539宗申請，單人申請佔比最高達65.7%
- 申請者平均年齡約69歲，物業平均價值540萬元，每月年金平均金額15,400元
- 終生領取年金選項最受歡迎，佔比54.6%；10年固定期申請佔20.3%
Why It Matters
安老按揭登記與申請的背馳走勢，反映市場正處於積壓階段，預計未來數月登記數字將逐步回升。隨着本港人口老化加劇，加上樓價重返升軌及按揭條款優化，预料更多長者業主將考慮以安老按揭方式釋放物業價值，作為退休理財的重要工具 。
安老按揭登記與申請的背馳走勢，反映市場正處於積壓階段，預計未來數月登記數字將逐步回升。隨着本港人口老化加劇，加上樓價重返升軌及按揭條款優化，预料更多長者業主將考慮以安老按揭方式釋放物業價值，作為退休理財的重要工具 。