房屋局提醒宏福苑業主 8月31日前交回收購建議信件
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Summary
房屋局向大埔宏福苑各座業主發出最後通牒，要求他們在8月31日或之前交回「接受收購建議信件」，以確保能夠按照政府提供的優厚條件出售其單位。房屋局發言人強調，政府在處理宏福苑長遠居住安排方案時，一直採取「以情為先」的原則，並形容今次火災規模之大、影響之深，屬香港前所未有，是「特別中的特別」個案。現時收購價比香港測量師學會根據火災前的市場成交價高出約三成，以確保業主有能力重置長遠居所。
Key Points
- 宏福苑A至H座全體業主必須於8月31日下午5時正或之前，簽署並交回「接受收購建議信件」
- 截至8月21日，已有94.7%（即1,878戶）業主簽署接受收購建議書，其中約74.1%已正式簽署買賣合約
- 政府提出的收購價較香港測量師學會評估的火災前市場成交價高出約三成
- 房屋委員會及房屋協會合共預留10個發展項目內超過4,400個單位，供已出售業權的業主選購或「樓換樓」
- 「特設銷售計劃」將於9月進行攪珠並開始選樓，選樓先後次序按收件日期分批而定
- 業主可選擇郵寄（以郵戳為準）、親自交回何文田房屋委員會總部收集箱，或交予「解說專隊」成員
- 政府不排除最後需要透過立法方式處理尚未出售的單位業權
Why It Matters
宏福苑收購方案的成功與否，直接影響近二千戶家庭的長遠居住安排，亦為香港處理大型住宅災難事件訂立重要參照。隨着8月31日死線臨近，尚未決定的業主需要慎重考慮，因為錯過限期後將面對市場機制的風險，以及政府可能動用立法手段強制收購的不確定因素。是次安排雖然被形容為「不會構成先例」，但勢必影響日後政府在類似情況下的應對取態 。
宏福苑收購方案的成功與否，直接影響近二千戶家庭的長遠居住安排，亦為香港處理大型住宅災難事件訂立重要參照。隨着8月31日死線臨近，尚未決定的業主需要慎重考慮，因為錯過限期後將面對市場機制的風險，以及政府可能動用立法手段強制收購的不確定因素。是次安排雖然被形容為「不會構成先例」，但勢必影響日後政府在類似情況下的應對取態 。