元朗“巨无霸”地皮放售 市值逾1.13亿 占地逾9万呎 料成北部“被搬迁户”寻宝之选
SingTao · 1 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
新界土地向来是发展商与财团眼中的“隐形金矿”，不论楼市旺淡，出租回报稳阵，长远既可等政府高价收地，更能透过补地价重建住宅项目。近期，元朗锦田有一幅占地逾9.4万方呎罕见大型露天仓地放售，市值逾1.138亿元。负责代理的捷利行发言人表示，这幅“巨无霸”地皮位于元朗八乡，毗邻著名的嘉龙片场，由18个地段组合而成，目前以交吉形式推出。最吸引的是它属于单一业权，买家完全不用花时间跟多个业主讨价还价。城市规划为“露天仓储”及“乡村式发展”及“其他指定用途”，不论物流转运、车房、冷冻仓、汽车展示，还是建筑机械与材料储存，全部“即买即用”。
Key Points
- 该地皮由18个地段组合成单一业权，买家无需与多名业主逐一洽商，大幅简化交易程序 。
- 城市规划用途多元化，涵盖露天仓储、乡村式发展及其他指定用途，适用于物流转运、车房、冷冻仓等多种业务 。
- 地皮紧贴锦田公路主干道，40呎重型货柜车可直接驶入，毋须穿越私人土地或缴付过路费 。
- 随着北部都会区发展推进，古洞、牛潭尾、新田及屏山等地的收地行动如火如荼，大量原有工业户与露天货仓被逼搬迁 。
- 该幅锦田仓地正好为急需落脚的实业家与投资者提供出路，市场对此类大型物流及仓储用地需求殷切 。
Why It Matters
随着政府积极推展北部都会区规划，涉及多区的收地行动持续进行，迫使不少原有工业及货仓用户需要觅地搬迁。是次放售的锦田大型露天仓地，适逢其会回应市场对大面积物流及仓储用地的殷切需求。对于被搬迁户而言，该地皮具备即时可用的条件，加上单一业权及优越交通优势，料成北部都会区发展下的“寻宝”首选。
随着政府积极推展北部都会区规划，涉及多区的收地行动持续进行，迫使不少原有工业及货仓用户需要觅地搬迁。是次放售的锦田大型露天仓地，适逢其会回应市场对大面积物流及仓储用地的殷切需求。对于被搬迁户而言，该地皮具备即时可用的条件，加上单一业权及优越交通优势，料成北部都会区发展下的“寻宝”首选。