馬會大角咀地舖5100萬售予教會 39年帳面大賺4400萬
SingTao · 2 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
香港賽馬會近年積極整合場外投注站網絡，配合網上及手機投注日漸普及的趨勢，決定放售旗下自用舖位。最新成交的物业位於大角咀塘尾道27至41號百勝大廈地下5號舖，建築面積約3,497方呎，以5,100萬元易手。該舖位自1987年4月由馬會以700萬元購入後，一直作為場外投注站用途，深耕大角咀逾20年，是區內街坊的集體回憶，每逢賽馬日便擠滿人潮。然而，馬會於去年6月停止該據點營運後，物业一直丟空，曾以月租約20萬元放租但不果，最終決定以交吉形式沽出。新買家為香港基督教會宣道堂，該教會原於同區福全街17至19號福康大樓2樓運作多年，是次斥重金購入物业，料作自用用途。
Key Points
- 成交價5,100萬元的物业位於大角咀塘尾道百勝大廈地下，建築面積約3,497方呎，呎價約1.46萬元 。
- 馬會早於1987年4月以700萬購入該舖，持貨約39年，帳面獲利約4,400萬元，期內升值約6.3倍 。
- 投注站服務社區逾20年，每逢賽馬日吸引大批街坊到場觀看電視直播、研讀馬經，是大角咀的熱鬧地標 。
- 新買家香港基督教會宣道堂原於福全街福康大樓2樓運作，是次「升格」遷至地舖，可望大幅提升教會的街道曝光率 。
- 馬會對上一次出售物业為2017年12月，當時以3,950萬售出同區塘尾道197至199號好世界洋樓地下，帳面獲利逾3,700萬 。
Why It Matters
馬會接連放售市區地舖，反映數碼化成為趨勢，傳統場外投注站的角色日漸淡化，馬會需要優化物業組合以配合業務轉型。對於宗教團體而言，是次交易顯示教會積極拓展優質據點，從隱蔽的商住樓層遷移至人流暢旺的街舖，既能吸納新會眾，亦能加強與社區的聯繫，這種「升格」策略儼然成為近年本港教會圈子的新方向 。
馬會接連放售市區地舖，反映數碼化成為趨勢，傳統場外投注站的角色日漸淡化，馬會需要優化物業組合以配合業務轉型。對於宗教團體而言，是次交易顯示教會積極拓展優質據點，從隱蔽的商住樓層遷移至人流暢旺的街舖，既能吸納新會眾，亦能加強與社區的聯繫，這種「升格」策略儼然成為近年本港教會圈子的新方向 。