西南九龙睿璟II楼书上载 月内推售首批单位

华润置地（海外）发展的西南九龙睿璟第2期于9月14日正式上载售楼说明书，提供407伙，涵盖1房至3房间隔。发展商明日（15日）公布首张价单及开放示范单位，预计下周开售。项目前身为港历来“新盘票王”的第1期，485伙已悉数售罄，套现逾46亿元。

华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，1期市场反应炽热，三轮价单销售均即日售罄，成为本港历来新盘票王。1期至今售出485伙，套现逾46亿元，最高成交价为3A座48楼A室，以1919.15万元招标售出，呎价约2.93万元。客源中，约25%为内地及专才背景买家，包括海归派、内地专业人士及投资客。施伟贤指出，由于向隅客众多，2期预计月内推出，定价将参考市场新盘价格及邻近大型项目成交价。项目关键日期为2028年12月25日，楼花期约27个月。 第2期户型与1期相若，提供1房至3房间隔，实用面积由269至730方呎。华润置地（海外）销售及市场营销副总监岑菲菲提到，2期首次推出3房套连储物房及工作间套，设35伙，面积730方呎。项目亦设有11伙平台特色户及11伙顶层特色户，各占约3%。由于2期位处地盘边缘位置，更多单位可享有较开阔的内园景色，不受其他期数大楼遮挡。 施伟贤续指，2期已获批预售楼花同意书，筹备工作已进入最后阶段，明日将开放示范单位及公布首张价单，并预计最快下周展开销售。定价策略方面，会参考同系第1期成交价、邻近新盘近期成交价，以及市场现时定价环境。连同招标成交单位计算，1期已售出485伙，占全盘507伙近96%。 值得一提的是，1期约四分之一的买家拥有内地及专才背景，海归派、内地专业人士、专才、投资客较追捧1房单位；家庭客、本区换楼客则较追捧2房及3房单位。施伟贤透露，1期压轴最后一轮价单销售于9月6日进行，录得即日售罄佳绩，至此项目所有价单单位均已售罄，可见市场需求炽热。 睿璟系列前后分为6个期数发展，合共提供约2200个单位。整个发展项目基座将设有“港版万象生活系列商场”，提供逾17万方呎会所及园林设施，包括AI健身室及冰浴等配套设施。随着2期即将推出，预计将延续1期的炽热市场气氛，为西南九龙住宅市场注入新动力。