二手楼价指数按周升0.64% 创近三年新高
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Summary
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数（CCL）最新报162.16点，按周上升约0.64%，连续两周上升共约1.46%，指数创2023年8月底后155周（近3年）新高 。今年指数累积上升约12.53%，但仍较2021年8月191.34点的历史高位下跌约15.25% 。近期多个大型新盘相继推出，市场反应热烈，带动整体楼市气氛转好，业主普遍态度强硬，部分市区单位甚至惜售封盘，二手市况呈现拉锯局面，成交放缓 。
Key Points
- 中原城市大型屋苑领先指数（CCL Mass）报163.29点，按周上升约0.72%；CCL（中小型单位）报161.94点，两者齐升两周，均创2023年8月初后158周（逾3年）新高
- CCL（大型单位）报163.28点，按周上升0.5%，连升3周共约2.75%，指数创2023年10月初后149周（近3年）新高
- 四区楼价呈现三升一跌格局：新界东CCL Mass报180.01点，按周急升约2.67%，升幅为2026年1月底后29周以来最大，指数创2023年6月初后167周（逾3年）新高
- 九龙CCL Mass报159.99点，按周上升约0.98%，终止3周连跌，指数为2023年7月底后159周（逾3年）第4高；新界西CCL Mass报143.79点，按周上升约0.14%，连升两周共约0.76%
- 港岛CCL Mass报166.28点，按周下跌约0.57%，指数上周急升逾3%后回落，但仍为2023年8月初后158周（逾3年）次高水平
Why It Matters
中原城市领先指数距离第三季度目标165点仅差2.84点或约1.75%，显示楼价仍有上升空间 。杨明仪表示，虽然近期新盘市场反应热烈带动气氛，但二手市场中业主态度普遍强硬，部分市区单位甚至惜售封盘，令成交放缓，心仪单位的买家需要追价才能承接，预期短期楼价将持续向升但升幅会有所放缓 。
中原城市领先指数距离第三季度目标165点仅差2.84点或约1.75%，显示楼价仍有上升空间 。杨明仪表示，虽然近期新盘市场反应热烈带动气氛，但二手市场中业主态度普遍强硬，部分市区单位甚至惜售封盘，令成交放缓，心仪单位的买家需要追价才能承接，预期短期楼价将持续向升但升幅会有所放缓 。