叡璟I提價加推133伙 折實均價1.92萬 1房539.5萬入場
SingTao · 3 SOURCESabout 1 hour ago3 MIN
Summary
華潤置地（海外）發展的西南九龍叡璟I於周六（22日）首輪銷售180伙即晚沽清，套現約16億元後，發展商昨日（23日）隨即上載價單第3號，加推133伙應市，折實平均呎價約19,212元，較首批單位提價約2%，最快本周末展開次輪銷售 。
Key Points
- 是次加推的133伙位於第3A及3B座，涵蓋47個1房（開放式廚房）單位、61個2房（開放式廚房）單位，以及25個3房1套單位，實用面積由304至672方呎
- 價單定價由642.2萬至1,592.6萬元，扣除最高16%折扣後，折實售價由539.5萬至1,337.8萬元，折實呎價由17,236至25,370元
- 入場單位為3B座5樓B室，屬1房開放式廚房戶型，面積313方呎，折實售價539.5萬元，折實呎價17,236元
- 華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，是次加推單位提價約2%，主要反映座向及景觀因素
- 首輪銷售截收47,101票，超額認購260倍，刷新全港首輪收票紀錄，並成為九龍收票王，周六銷售套現約16億元
- 大手客時段售出64伙，套現6.6億元；最大手買家以約4,270萬元購入3伙2房及1伙3房
- 該批133個單位以折實價計算，估計可套現約11.3億元
- 兩房入場單位為3A座5樓B室，實用面積448方呎，折實售價798.6萬元，折實呎價約17,826元
- 三房入場單位為3B座5樓A室，實用面積672方呎，折實售價1,199.3萬元，折實呎價約17,847元
- 華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建稱，鑑於向隅客眾多，將於短期內落實次輪推售安排
- 項目樓花期約27個月，第一期預計關鍵日期為2028年11月25日
- 項目前身為長沙灣發祥街1號潤發倉庫，由華潤集團及華潤置地（海外）合資發展，分別持股55%及45%，2023年1月底以逾137億元完成補地價
Why It Matters
叡璟I首輪銷售創下全港收票紀錄，反映市場對優質新盤需求熾熱，而發展商在短時間內提價加推，顯示對後市信心十足。項目位處西南九龍，鄰近未來港深西部鐵路，估計會繼續受到用家及投資者追捧 。
叡璟I首輪銷售創下全港收票紀錄，反映市場對優質新盤需求熾熱，而發展商在短時間內提價加推，顯示對後市信心十足。項目位處西南九龍，鄰近未來港深西部鐵路，估計會繼續受到用家及投資者追捧 。