叡璟I首輪發售180伙 截收逾4.7萬票創新高 業界料可「一Q清枱」
SingTao · 2 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
華潤置地（海外）發展的西南九龍叡璟I周六（22日）進行首輪銷售，價單形式發售180伙，另以招標形式推出21伙。項目最終截收47,101票，以首輪180伙計算，超額認購逾260倍，不單刷新九龍新盤票王紀錄，更超越新鴻基地產西沙「SIERRA SEA」2B期的42,517票，成為香港歷來首輪新盤票王。尖沙咀新港中心售樓處現場所見，大批準買家及地產代理到場，估計有逾千人排隊。業界人士預期項目可「一Q清枱」，反映市場購買力充裕。
Key Points
- 叡璟I首輪銷售截收47,101票，超額認購逾260倍，超越新地西沙「SIERRA SEA」2B期的42,517票紀錄，成為香港歷來首輪新盤票王
- 中原地產錄得大手客斥資近4,000萬元購入4伙，包括兩間兩房及兩間三房戶，買家為九龍區客戶
- 另一組客戶斥資約3,265萬元購入三伙，包括兩伙三房及一伙兩房作長線收租之用
- 中原地產出席率約80%，當中用家佔比約70%，投資者佔約30%；買家當中約20%為國內客
- 美聯測量師行指九龍區買家佔比最高達50%，新界區佔約30%，港島區佔約20%
- 首輪價單發售180伙包括22伙一房、123伙兩房及35伙三房，面積304至657方呎
- 扣除最高16%折扣優惠後，折實售價由529.8萬至1,323.6萬元，折實呎價約16,538至21,128元
- 呎租水平料可達70元，租金回報率有望錄得約4厘半
- 項目由第3A座及第3B座組成，提供507伙，預計關鍵日期為2028年11月25日
- 華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，項目反應熱烈，預計會在短期內公布銷售安排
Why It Matters
叡璟I的熱烈反應反映本港樓市積壓多時的購買力正全面釋放。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預料，本月一手成交量可達1,200宗，創3個月新高；二手成交亦在新盤帶動下較上月同期增加約30%，有信心旺勢會延續至第四季。市場人士指，是次低價開售策略成功吸引大批買家爭相認購，為後市注入強心針 。
叡璟I的熱烈反應反映本港樓市積壓多時的購買力正全面釋放。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預料，本月一手成交量可達1,200宗，創3個月新高；二手成交亦在新盤帶動下較上月同期增加約30%，有信心旺勢會延續至第四季。市場人士指，是次低價開售策略成功吸引大批買家爭相認購，為後市注入強心針 。