將軍澳La Mirabelle II周四沽三伙套現逾2124萬
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Summary
信和置業旗下將軍澳La Mirabelle II於周四錄得3宗成交，單日套現逾2,124萬元，顯示項目仍持續錄得一手承接 。當中一組大手買家連購兩個單位，兩伙實用面積同為445平方呎，成交價分別為720萬元及717萬元 。按成交價計算，兩伙呎價分別為16,198元及16,123元 。連同今次成交在內，La Mirabelle系列至今已售出1,007伙，累積套現逾87億元 。
Key Points
- La Mirabelle II位於將軍澳，周四單日售出3個單位，合共套現逾2,124萬元 。
- 其中一組大手投資者購入兩伙，兩個單位面積同為445平方呎 。
- 該兩伙成交價分別為720萬元及717萬元，屬同日主要成交 。
- 以呎價計算，兩伙分別為每平方呎16,198元及16,123元 。
- 項目由信和置業、嘉里建設、嘉華國際、招商局置地及港鐵公司合作發展 。
Why It Matters
今次成交雖然只涉及3伙，但當中出現大手買家連購兩伙，對市場而言具有一定指標作用，反映新盤市場仍有投資者及用家願意入市 。對將軍澳區內新盤供應而言，La Mirabelle II持續錄得成交，亦有助鞏固整個La Mirabelle系列的銷售進度與現金回籠能力 。
將軍澳一直是本港大型住宅供應較集中的新發展區之一，而La Mirabelle II是區內由多家發展商聯手推售的住宅項目之一 。今次周四錄得3宗成交，雖然數量不算龐大，但單日套現逾2,124萬元，對發展商而言仍屬具體銷售進展 。尤其在同日成交之中，有一組大手買家一口氣購入兩伙，反映部分買家在現階段仍願意以較大金額部署新盤物業 。
資料顯示，該名大手投資者購入的兩個單位，實用面積同為445平方呎，成交價分別為720萬元及717萬元 。若按單位面積計算，兩伙呎價分別為16,198元及16,123元 。這類面積相若、成交價接近的單位，往往可讓市場更直接比較項目定價及買家承接能力，而今次兩伙均由同一組買家購入，亦令市場更關注投資者對項目後市的看法 。
除單日銷情外，整個La Mirabelle系列的累積銷售數字亦值得留意。發展商表示，La Mirabelle系列至今已售出1,007伙，累積套現逾87億元 。對大型住宅項目而言，累售突破千伙，代表項目整體去貨進度已達相當規模，而累積成交金額逾87億元，亦反映項目在一手市場具備一定吸金能力 。今次La Mirabelle II再錄成交，某程度上亦是整個系列銷售表現的延續 。
項目發展陣容方面，La Mirabelle II由信和置業、嘉里建設、嘉華國際、招商局置地及港鐵公司合作發展 。多家發展商聯手推盤，在本港鐵路沿線及大型住宅項目中並不罕見，通常有助整合土地、資金及銷售資源 。對買家而言，聯合發展項目往往意味項目規模較大、推售期較長，市場亦會更關注其累積成交、呎價走勢及大手客入市情況 。
從今次成交可見，La Mirabelle II不單錄得一般單位成交，亦出現大手客連購個案 。在一手市場中，這類成交往往被視為對項目定價及市場承接力的一種測試 。雖然現時資料未有披露第三個單位的詳細面積及成交價，但單日總成交金額、兩伙大手成交價格，以及整個系列累售1,007伙、套現逾87億元等數字，已足以顯示項目仍然維持一定銷售動力 。
將軍澳一直是本港大型住宅供應較集中的新發展區之一，而La Mirabelle II是區內由多家發展商聯手推售的住宅項目之一 。今次周四錄得3宗成交，雖然數量不算龐大，但單日套現逾2,124萬元，對發展商而言仍屬具體銷售進展 。尤其在同日成交之中，有一組大手買家一口氣購入兩伙，反映部分買家在現階段仍願意以較大金額部署新盤物業 。
資料顯示，該名大手投資者購入的兩個單位，實用面積同為445平方呎，成交價分別為720萬元及717萬元 。若按單位面積計算，兩伙呎價分別為16,198元及16,123元 。這類面積相若、成交價接近的單位，往往可讓市場更直接比較項目定價及買家承接能力，而今次兩伙均由同一組買家購入，亦令市場更關注投資者對項目後市的看法 。
除單日銷情外，整個La Mirabelle系列的累積銷售數字亦值得留意。發展商表示，La Mirabelle系列至今已售出1,007伙，累積套現逾87億元 。對大型住宅項目而言，累售突破千伙，代表項目整體去貨進度已達相當規模，而累積成交金額逾87億元，亦反映項目在一手市場具備一定吸金能力 。今次La Mirabelle II再錄成交，某程度上亦是整個系列銷售表現的延續 。
項目發展陣容方面，La Mirabelle II由信和置業、嘉里建設、嘉華國際、招商局置地及港鐵公司合作發展 。多家發展商聯手推盤，在本港鐵路沿線及大型住宅項目中並不罕見，通常有助整合土地、資金及銷售資源 。對買家而言，聯合發展項目往往意味項目規模較大、推售期較長，市場亦會更關注其累積成交、呎價走勢及大手客入市情況 。
從今次成交可見，La Mirabelle II不單錄得一般單位成交，亦出現大手客連購個案 。在一手市場中，這類成交往往被視為對項目定價及市場承接力的一種測試 。雖然現時資料未有披露第三個單位的詳細面積及成交價，但單日總成交金額、兩伙大手成交價格，以及整個系列累售1,007伙、套現逾87億元等數字，已足以顯示項目仍然維持一定銷售動力 。