甯漢豪：全港約2.1萬幢私樓樓齡逾30年 須做好老舊建築維修
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Summary
香港測量師學會周年研討會2026於周六（9月5日）舉行，主題定為「安居共建：測量師推動樓宇維修與社區安全」。發展局局長甯漢豪應邀出席致辭時再次強調，樓宇定期檢查及適時維修關乎居民安全，不容忽視。她指出，本港私人樓宇老化問題日益嚴峻，政府須從支援服務及規管制度兩方面着手，一方面推出全新大型樓宇維修支援服務，另一方面籌備《建築物條例》修訂，以重建公眾對相關工程及業界的信心。
Key Points
- 截至2025年底，全港樓齡超過30年的私人樓宇約有21,000幢，佔整體私人物業總數約一半
- 其中逾10,000幢樓齡已達50年或以上，過去十年間每年平均增加超過500幢
- 每年成功重建的樓宇不足200幢，遠低於老化增速，差距持續擴大
- 《財政預算案》落實撥款3億元：當中1億元作為起動資金，用於推出全新支援服務；另2億元為日後選用服務的業主提供費用寬減資助
- 全新支援服務將制定嚴謹的顧問及承建商預審名單，代業主進行招標及評標工作，以防止圍標
- 《建築物條例》修訂範圍涵蓋：更有效處理樓宇僭建、促使業主履行維修責任、對大型維修工程及業界實施更嚴格規管、加重違規罰則，以及收緊專業人士和承建商的註冊及紀律處分制度
- 政府目標是在今年底將修訂條例草案提交立法會審議
Why It Matters
大埔早前發生的火災事故，正好反映政府有必要加大力度支援業主應對大型樓宇維修工程。是次推出的支援服務及規管改革，旨在協助業主及法團完成所需的樓宇檢驗與維修，達致防患於未然，同時確保大型維修工程的質量及業界的專業操守，保障社區安全。隨着樓齡逾50年的私人樓宇數量持續攀升，若不及時介入，恐將對公眾安全構成更大威脅。
大埔早前發生的火災事故，正好反映政府有必要加大力度支援業主應對大型樓宇維修工程。是次推出的支援服務及規管改革，旨在協助業主及法團完成所需的樓宇檢驗與維修，達致防患於未然，同時確保大型維修工程的質量及業界的專業操守，保障社區安全。隨着樓齡逾50年的私人樓宇數量持續攀升，若不及時介入，恐將對公眾安全構成更大威脅。