北都新盘开售反应热烈 会德丰Park Silicon首批82伙超半数获承接
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Summary
会德丰地产发展的北都Park Silicon项目迎来首轮销售，市场反应踊跃。82个以价单发售的单位中，44个已于周日晚上七时三十分前成交，另有8个单位通过招标形式售出，涉及金额超过7843万港元。是次销售成绩对本港楼市而言属利好信号，有助楼市延续去年开始的升浪。
Key Points
- 会德丰地产发展的Park Silicon项目位于古洞北，属北部都会区重点发展地带
- 首批82个以价单发售的单位中，44伙于周日晚七时三十分前获承接
- 另外18个招标单位中，8个已成功标出，套现超过7843万港元（约999万美元）
- 第二期命名为Palo Springs，实用面积由311至480平方呎，间隔涵盖一房至两房
- 扣除折扣后折实售价由505万港元起，平均呎价约15903港元
- 七月一手及二手住宅成交量按月下跌约42%，录得4462宗
- 去年住宅成交量创四年新高，达62832宗
- 截至六月，私楼楼价已从低位回升13.4%，惟仍较高峰期低约15%
Why It Matters
Park Silicon的销售成绩反映买家对北都发展前景充满信心，亦显示楼市刚需依然强劲。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，七月份成交量回落属正常的季节性调整，主要受暑期外游旺季及上半年大量成交消化影响，认为调整过后楼市将延续复苏势头。他又指出，随着楼价从低位回升及发展商提供的折扣减少，准买家转持观望态度，预期下半年市况将趋于平稳 。
香港住宅楼市去年摆脱三年颓势，成交量创四年新高。根据差饷物业估价署数据显示，楼价在跌浪期间曾累跌28.4%，现时已收复当中约13.4个百分点，显示市场正在逐步整固 。分析师普遍认为，只要宏观经济保持稳定，加上北部都会区及交椅洲人工岛等大型规划陆续落实，本港楼市中长期前景仍然正面。
Park Silicon的销售成绩反映买家对北都发展前景充满信心，亦显示楼市刚需依然强劲。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，七月份成交量回落属正常的季节性调整，主要受暑期外游旺季及上半年大量成交消化影响，认为调整过后楼市将延续复苏势头。他又指出，随着楼价从低位回升及发展商提供的折扣减少，准买家转持观望态度，预期下半年市况将趋于平稳 。
香港住宅楼市去年摆脱三年颓势，成交量创四年新高。根据差饷物业估价署数据显示，楼价在跌浪期间曾累跌28.4%，现时已收复当中约13.4个百分点，显示市场正在逐步整固 。分析师普遍认为，只要宏观经济保持稳定，加上北部都会区及交椅洲人工岛等大型规划陆续落实，本港楼市中长期前景仍然正面。