香港房屋协会公屋租金上调2.85%

香港房屋协会宣布，由十月一日起，其公共租住房屋租金将调涨百分之二点八五，新租金有效期由二○二四年十月一日直至二○二八年九月三十日，为期四年 1。甲类单位主要照顾低收入家庭，每户每月平均加租约七十三港元；乙类单位则主要服务收入相对较高的家庭，每户每月平均加租约二百港元 1。去年两间公共房屋机构均大幅加租百分之十，惟首三个月的加幅获宽免大部分住户 1。

香港公屋租金调整涉及约三成港人的住屋负担，行政长官李家超在二○二二年的首份施政报告中已表明房屋问题是本港优先处理的议题 1。虽然是次加幅较去年的百分之十加幅相对温和，但租金累积上升或对不同收入阶层的住户构成持续的经济压力 1。 此外，房屋协会负责管理的二十多个屋邨、三万二千多个单位，与房屋委员会逾八十三万个单位相比，所占比例相对较少，但对受影响住户而言，加租仍然影响生计 1。值得关注的是，房屋协会旗下四个新屋邨因涉及新落成单位，租金维持不变，包括港岛南区的香港仔、新界西北洪水桥的住宅项目等 1。 这些新屋邨包括南区的渔安阁、新界西北洪水桥的迎凯一座、粉岭的祥华邨雅景楼，以及九龙东牛头角的雅趣大楼一座 1。翻查资料，房屋协会与房屋委员会是本港两大公共租住房屋供应机构 1。房屋协会成立于一九四八年，历史悠久，主要负责发展和管理出租公屋单位 1。 是次加租是按照既有租金调整机制进行，该机制考虑住户的负担能力及屋邨的营运成本等因素 1。行政长官李家超在二○二二年发表首份施政报告时强调，房屋问题是本港深层次问题之一，政府会多管齐下增加房屋供应 1。然而，短期內租金持续上升，加上私楼价格高企，公屋需求依然殷切 1。 基层市民普遍依赖公屋作为安居之所，租金调整直接影响他们的生活质量 1。除了租金调整外，房屋协会表示会继续优化屋邨设施及服务，提升居民的生活环境 1。该会管理的二十多个屋邨分布港九新界，包括多个历史悠久的屋邨，部分更配备新型环保设施 1。未来数年，房屋协会亦有多个重建及优化项目计划，进一步改善公屋配套 1。