廖伟强：买家入市意愿强未受美加息影响 楼市续健康发展
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Summary
美国联储局上周四宣布加息0.25厘，为相隔3年以来首次加息，惟本港主要大型银行未有跟随加息，反映银行体系流动性充裕，具备暂不加的条件 。业界指出，美国加息对本港楼市影响主要属心理层面，并未实质拖慢买家入市步伐，交投依然畅旺 。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，买家入市意愿强劲，业主出价转趋「贴地」，买卖双方价格鸿沟进一步收窄，令交易比之前更容易达成 。他又指出，政府于9月16日发表的《五年规划》及《施政报告》消除政策的不确定性，为楼市健康发展奠定基础 。业界预期第四季楼市表现将胜过第三季，维持全年楼价看升15%的乐观预测 。
Key Points
- 美国联储局上周四加息0.25厘，为相隔3年以来首次加息 。
- 本港主要大型银行未有跟随美国加息，反映银行体系流动性充裕，具备暂不加的条件 。
- 利嘉阁地产总裁廖伟强指出，买家入市意愿强劲，业主出价更趋「贴地」，买卖双方价格鸿沟收窄，令交易更容易达成 。
- 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，租务市场强劲，租金升势持续，回报率一般超过3厘，为楼价筑起坚实防线 。
- 政府推出生育置业印花税减免，并持续积极吸引人才与学生，为租赁市场及楼市带来源源不绝的动力 。
Why It Matters
即使年底联储局可能再次加息，令本港银行面临跟随加息的压力，但在人口持续流入、强劲租金回报及长远规划支持下，本港楼市依然极具吸引力 。《施政报告》及《五年规划》为未来发展定出框架，有助楼市继续朝健康轨道发展，确保楼市不会因短期外围因素而失去动力 。
即使年底联储局可能再次加息，令本港银行面临跟随加息的压力，但在人口持续流入、强劲租金回报及长远规划支持下，本港楼市依然极具吸引力 。《施政报告》及《五年规划》为未来发展定出框架，有助楼市继续朝健康轨道发展，确保楼市不会因短期外围因素而失去动力 。