简陋房只是权宜之计　“住大啲”必须坚持

居屋劏房谋取暴利　扭曲房屋政策初衷 传媒发现屯门兆康苑四个高层单位申请登记简陋房，当中至少两个单位有劏房情况，其中一个更是「一劏五」。虽然居屋单位在补足地价后已脱离公营房屋的转让限制，业主可以自由在市场买卖以及出租，然而租置公屋或居屋的政策原意是利用公共资源与社会资助，为中低收入家庭及基层市民提供负担得起的住屋保障。如今有关单位的业主不只是出租图利，更是分間成多个单位来谋取最大利润，无疑是对公共资源初衷的扭曲。 简陋房是权宜之计　切勿助长改建歪风 除了公营房屋之外，登记名单亦不乏「指标屋苑」的单位，例如日出康城、大围名城乃至美孚新邨等中大型私人屋苑单位，均榜上有名。虽然登记不等于认证，只是可享宽限期至2030年而不用被取缔，最终去留仍然要视乎当局的审批。然而，简陋房的认证标准门槛不高，只须符合最低面积、消防安全、结构安全、独立厕所等。若然合法分間成多个单位可以赚取更多的租金，这会否助长了改建风气，令更多业主加入行列以谋取更大利润，实在令人忧虑。 必须堵塞滥用漏洞　提供更多更大单位 须知道差饷估价署6月私人住宅租金指数按年上升5%，再创历史新高，今年首6个月租金指数累积上升2.64%，楼价指数累积上升7.88%，分間单位的商业诱因恐怕越来越大。简陋房政策容许新进入市场的分間单位申请认证以合法出租，万一形成趋势，会衍生多少问题？简陋房的政策原意既然是「告别劏房」，就应该慎防变相带来更多分間单位。

现届政府强调「住大啲」、「住好啲」的理念，2022年引入最低单位面积规定以扭转「纳米楼」趋势，然而另一边厢却衍生更多仅8平方米的分間单位合法出租，形成政策自相矛盾。归根究底，简陋房的定位到底只是权宜之计，还是长远政策？持续增加公营房屋、简约公屋、私楼单位，始终才是治本方法。