白石角海日湾410万成交 原业主持货仅4月帐面赚19万
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Summary
香港二手住宅市场持续录得各类成交，其中大埔白石角海日湾II的一个开放式单位以410万元易手，原业主持货仅约4个月即帐面获利约19万元离场，成为市场焦点。新买家为投资者，预期可享约4厘租金回报。是次交易反映投资者对细单位的需求依然殷切，各区二手市场气氛向好。
Key Points
- 中原梁建礼表示，大埔白石角海日湾II第7座中层B室，实 用面积约243方呎，开放式间隔，议价后以410万元沽出，呎价约16,872元，新买家为投资者，预期可享约4厘租金回报
- 原业主于2026年4月以约391万元购入，持有约4个月帐面获利约19万元，升幅约5%
- 北角百福花园家福阁中层E室，实 用面积约606方呎，三房设计，原叫价728万元，减价18万元，以710万元成交，呎价约11,716元；原业主于2010年8月以450万元购入，约16年帐面获利260万元，升幅约58%
- 黄大仙居屋翠竹花园6座低层K室，实 用面积约432方呎，两房设计，放盘约8个月，以260万元成交，呎价约6,019元；原业主于1989年以30万元购入，约37年帐面赚230万元
- 红磡海逸豪园16座高层E室，实 用面积约870方呎，三房连工人套房间隔，议价后以1,680万元成交，创同类单位新高价，呎价约19,310元；原业主于2008年以约638万元买入，帐面获利约1,042万元
Why It Matters
海日湾II的短线买卖个案显示，投资者对白石角一带的细单位物业仍有需求，租金回报约4厘具吸引力，反映市场对该区前景信心十足。各区二手市场成交畅旺，涵盖上车盘、居屋以至豪宅，可见楼市流动性保持在健康水平，利好整体香港住宅市场的发展 。
海日湾II的短线买卖个案显示，投资者对白石角一带的细单位物业仍有需求，租金回报约4厘具吸引力，反映市场对该区前景信心十足。各区二手市场成交畅旺，涵盖上车盘、居屋以至豪宅，可见楼市流动性保持在健康水平，利好整体香港住宅市场的发展 。