本地客「1万有找」租元朗单幢楼 业主享27厘超高回报
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Summary
元朗单幢楼益发大厦中层单位获本地客以月租9500元承租，实 用面积252方呎，两房间隔，呎租约37.7元。单位由利嘉阁地产促成，租客透过真盘源平台觅得心水盘。业主于2000年仅以约42万元购入单位，现享约27厘超高租金回报。毗邻年发大厦亦录得租赁成交，月租11200元。
Key Points
- 利嘉阁地产元朗 Grand Yoho 分行高级分区董事黄永全表示，该行促成益发大厦中层 D 室租赁成交，实用面积约252方呎，原则两房间隔
- 新租客为本地客，经利嘉阁真盘源平台觅得上址盘源，参观后心仪单位开则实用，周边生活及交通配套完善，看楼后感满意
- 单位以月租9500元承租，折合实用面积呎租约37.7元，价钱属市场合理水平
- 据悉业主于2000年仅以约42万元购入单位，现享约27厘超高租金回报
- 益发大厦位于元朗市中心凤攸北街11至15号，1983年入伙，提供115个单位
- 毗邻年发大厦中层 B 室，实 用面积约301方呎，两房间隔，望市景，获医护人员以11200元承租，呎租约37.2元
- 年发大厦位于元朗市中心凤群街2号，1983年入伙，共有2座，提供304个单位
- 该厦交通便利，邻近港铁元朗站，亦邻近新界西北旗舰级商场YOHO MALL
- 据悉业主于2017年以约329.8万元购入单位，现可享约4厘租金回报
Why It Matters
千禧年代购入元朗物业的业主现时享有极为可观的租金回报，部分长线投资者的回报率高近27厘，远较近几年入市的业主约4厘回报为高，反映不同入市时机对投资回报有显著影响。元朗区单幢楼租赁市场活跃，呎租水平维持在每方呎37元左右的合理水平，租客需求多元化，包括本地客及医护人员等专业人士，显示区内住宅租赁市场需求稳健。
千禧年代购入元朗物业的业主现时享有极为可观的租金回报，部分长线投资者的回报率高近27厘，远较近几年入市的业主约4厘回报为高，反映不同入市时机对投资回报有显著影响。元朗区单幢楼租赁市场活跃，呎租水平维持在每方呎37元左右的合理水平，租客需求多元化，包括本地客及医护人员等专业人士，显示区内住宅租赁市场需求稳健。