西營盤入伙盤短炒錄得100%獲利！一房單位持貨1年速賺152萬｜二手市況
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Summary
二手樓價升勢持續，市場上頻現短炒獲利個案。其中西營盤入伙盤東邊街九號最新錄得一宗一房單位成交，原業主持貨約一年轉售帳賺152萬元或近29%。據統計，該屋苑入伙約一年以來，累錄6宗二手買賣，全數業主能獲利離場。
Key Points
- 成交單位為東邊街九號高層D室，實用面積約250方呎，屬一房間隔，原叫價730萬元放售，議價後減價45萬元或約6.2%，以685萬元易手，呎價約27,400元
- 原業主去年八月以約533萬元購入單位，持貨約一年轉售，帳面獲利152萬元，期內升值約28.5%
- 東邊街九號距離港鐵西營盤站僅一分鐘步程，為一座樓高23層住宅物業，提供76伙，戶型涵蓋開放式、一房及兩房，實用面積介乎227至508方呎，當中主打一房佔約80%
- 項目於2025年入伙，地下至二樓設有商舖，三樓為健身室，住客會所面積399方呎
- 連同上述最新成交，項目入伙迄今共錄得6宗二手買賣，全屬獲利個案，帳面獲利金額由39.4萬至213萬元，賺幅介乎8.4%至36.4%
- 賺幅最勁為高層C室，實用面積約275方呎，一房間隔，今年五月以798萬元售出，以上手業主於2025年買入價585萬元計算，帳面獲利213萬元或約36.4%
Why It Matters
東邊街九號的六宗二手成交全部錄得盈利，反映用家及投資者對港鐵沿線新盤的持續剛性需求。鑑於項目位處港鐵站旁，加上戶型以中小型單位為主，正好切合市場上對上車盤及收租盤的殷切需求。預期類似條件的新盤將繼續受到追捧，二手市場的造夢空間有望延續 。
東邊街九號的六宗二手成交全部錄得盈利，反映用家及投資者對港鐵沿線新盤的持續剛性需求。鑑於項目位處港鐵站旁，加上戶型以中小型單位為主，正好切合市場上對上車盤及收租盤的殷切需求。預期類似條件的新盤將繼續受到追捧，二手市場的造夢空間有望延續 。