专才“即看即租”港湾豪庭 每月1.75万 业主享逾10厘超高回报
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Summary
大角咀港湾豪庭的交通及生活配套齐全，历来深受专业人士及家庭客追捧，租务市场表现稳定。近日港湾豪庭录得一宗瞩目租务成交，新租客以每月1.75万元的租金承租一个中层两房单位，实呎租约55元。据中原地产分行高级资深分区营业董事欧阳嘉俊透露，该租客为留港工作的专才，看楼一次即被单位状况及屋苑配套所吸引，随即决定承租。
Key Points
- 港湾豪庭6座中层H室，实呎面积约321方呎，采2房间隔，单位内笼新净企理，以每月1.75万元租出，实呎租约55元
- 原业主于2009年7月以约208万元的价格购入该单位，按现时租金计算，租金回报高逾10厘，投资回报相当可观
- 单位原先叫租约1.8万元，放盘约两星期，获2名留港工作的专才角逐，最终由其中一人承租
- 西营盘翰林峰1座低层E室，实呎面积216方呎，开放式间隔，望学校景，以1.88万元租出，实呎租约87元
- 翰林峰新租客为内地生，心仪屋苑邻近香港大学，生活配套与交通极为便利，故预缴一年租金承租，业主于2017年以589万元一手购入，持货9年，是次出租可享3.8厘租金回报
Why It Matters
港湾豪庭是次租务成交显示，专业人士对优质住宅的需求依然殷切，尤其在交通网络发达的市区地段，更成为租楼的首选。专才“即看即租”的现象反映企业吸纳外地人才的同时，亦带动本地租务市场活跃。翰林峰的个案则说明，靠近大学的住宅物业因租客需求稳定，成为投资者眼中具备长线收租价值的选择。两宗成交的租金回报率差异（逾10厘对3.8厘）正好显示，早年购入的业主在现时租金水平下，回报更为可观。
港湾豪庭是次租务成交显示，专业人士对优质住宅的需求依然殷切，尤其在交通网络发达的市区地段，更成为租楼的首选。专才“即看即租”的现象反映企业吸纳外地人才的同时，亦带动本地租务市场活跃。翰林峰的个案则说明，靠近大学的住宅物业因租客需求稳定，成为投资者眼中具备长线收租价值的选择。两宗成交的租金回报率差异（逾10厘对3.8厘）正好显示，早年购入的业主在现时租金水平下，回报更为可观。