7月中原大湾区指数结束5连升 按月跌0.3% 仅广州录升幅
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Summary
2026年7月中原大湾区指数报93.02点，按月下跌0.3%，结束5个月连升势头，但仍创13个月以来次高 。12个城市指数中，7个录得升幅（0.15%至1.23%），5个下跌（0.3%至1.37%），波幅较以往细 。广州是唯一录得升幅的城市，结束3个月连跌，按月升0.52% 。港澳指数因人民币升值而录得下调 。
Key Points
- 2026年7月中原大湾区指数报93.02点，结束6个月以来首次录得跌幅
- 四大中心城市中，广州是唯一录得升幅（0.52%），其余三个均下跌
- 深圳二手成交4,795套，按月下跌6%，指数连跌两个月，7月跌0.62%
- 广州二手成交8,658套，按月跌0.94%，但指数结束三连跌，升0.52%
- 香港指数受人民币汇率因素影响，年内首次录得下跌（0.45%），以港元计算则反升0.2%
- 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，国务院7月初发布扩大消费十五五规划，将住房消费纳入大宗耐用商品消费体系，稳房价取代住房不炒
- 陈永杰指，7月大湾区受极端天气影响，看楼量减少，一二手成交偏淡
- 进入8月，多个大型一手项目推售，西南九龙新盘开价克制，料有助掀起新一轮入市潮
Why It Matters
本次指数回调主要反映7月极端天气及暑假淡季等短期因素，市场刚需仍然强劲 。国务院将住房消费重新定位为大宗耐用商品，并以稳房价为核心目标，为楼市中长期发展提供政策支持 。随着8月多个大型新盘登场，特别是西南九龙项目以克制价格开售，预计将激发新一轮入市潮，房价在高位整固后有望再向上突破 。
本次指数回调主要反映7月极端天气及暑假淡季等短期因素，市场刚需仍然强劲 。国务院将住房消费重新定位为大宗耐用商品，并以稳房价为核心目标，为楼市中长期发展提供政策支持 。随着8月多个大型新盘登场，特别是西南九龙项目以克制价格开售，预计将激发新一轮入市潮，房价在高位整固后有望再向上突破 。