红磡海滨南岸海景3房放盘2小时即租出 业主享5.3厘回报

港置首席联席董事梁德权表示，红磡海滨南岸4座中层G室，面积593方尺，属3房间隔，向东南享海景。业主原本以约2.9万元放租，仅仅2小时便吸引外区客洽询，双方经议价后以2.85万元成交，尺租48元。新租客为家庭客，心仪单位间隔合用，加上可享海景，故即看即承租上述单位。 根据资料显示，业主于2012年12月以648万元买入该单位，按现时月租2.85万元计算，业主可享回报约5.3厘。梁德权指出，该单位放盘仅2小时便获承接，反映区内优质海景单位需求炽热。 此外，祥益区域董事邱家邦表示，屯门龙门居15座高层H室，面积592方尺，3房间隔，新租客为区内客，钟情该屋苑邻近小朋友上学地点，而且亲友亦居于同区，可互相照应，加上单位内笼企理附连部分家具，决定「即看即租」。由于租客愿意预缴1年租金，因此业主减租1,000元至月租1.5万元，尺租25元。如以业主2011年购入价约255万（自由市场价）作计算，租金回报率高达7.1厘。

是次交易显示，优质海景单位在市场上极为抢手，放盘短短2小时即获承租，反映用户对红磡海滨南岸的需求持续殷切。以现时租金回报率达5.3厘计算，住宅物业依然是稳定的投资工具，在目前市况下提供不俗的回报。此外，租客愿意预缴一年租金以换取减租，亦反映租赁市场竞争激烈，业主议价能力相对较强。