施永青呼籲銀行加大支援工商舖市場 料空置率創四十年新高
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Summary
中原地產主席施永青呼籲銀行增加對工商舖物業的貸款支援，指出現時商舖回報率達四至五厘，風險相對較低。有智庫組織107動力舉辦論壇，探討工商舖市場低迷的連鎖效應，與會人士關注空置率高達百分之十二點五、創四十年新高的問題，並建議政府考慮減低工商舖印花稅以刺激交投，逐步恢復市場信心。
Key Points
- 中原地產主席施永青表示，銀行目前傾向將貸款投向住宅市場，應提供更多支援給工商舖範疇
- 施永青指出，現時商舖回報率達四至五厘，風險相對較低，適合作為銀行貸款的考慮方向
- 智庫組織107動力舉辦論壇，探討工商舖市場蕭條的連鎖效應，空置率升至百分之十二點五，創下四十年以來最高水平
- 粵港澳大灣區房地產業界總商會主席郭德亮表示，按揭利率高達五至六厘，但仍在正常還款的商舖業主仍被銀行要求提前清還貸款
- 107動力召集人何文傑指出，工商舖價格急跌快速消耗社會資本，銀行同時施壓業主劈價還債，卻拒絕向新買家批出按揭，令交易萎縮形成惡性循環
- 施永青建議政府考慮調低工商舖印花稅，刺激市場交投，逐步恢復市場信心
Why It Matters
工商舖市場持續低迷對本港經濟構成系統性風險，空置率高企及價格急跌不僅打擊業界生計，更通過減少投資和消費抑制整體經濟活動。若不及時調整政策措施，恐將進一步蠶食社會資本，影響各行各業的營商環境及市民的就業與生計。政府及銀行業界需要協力破除現時的惡性循環，方能助工商舖市場逐步回穩。
工商舖市場持續低迷對本港經濟構成系統性風險，空置率高企及價格急跌不僅打擊業界生計，更通過減少投資和消費抑制整體經濟活動。若不及時調整政策措施，恐將進一步蠶食社會資本，影響各行各業的營商環境及市民的就業與生計。政府及銀行業界需要協力破除現時的惡性循環，方能助工商舖市場逐步回穩。