宏福苑特设销售计划 大埔两居屋名字曝光 云蔽俯瞰图耐人寻味
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Summary
大埔宏福苑火灾发生至今约九个月，政府推出的「特设销售计划」进展备受关注。房屋局及房委会日前公布位于大埔颂雅路西的两个居屋屋苑，分别命名为「欣雅苑」及「晓雅苑」，预计最快二〇二九年入伙。惟房委会上载的官方售楼文件中，用作让准买家视察周边环境的俯瞰图，竟被厚厚的白色云层完全遮盖，只剩下一个标示屋苑位置的红点，周遭地貌、街道与配套设施一概无法看清。网民狠批做法儿戏，有居民亦斥责当局做法不专业。房屋局再次提醒居民，须于本月31日或之前交回「接受收购建议信件」，否则尚未出售的业权将回到市场机制处理，当局不排除需要透过立法方式处理余下单位业权。现时收购价比香港测量师学会根据宏福苑火灾前的市场成交价高出约三成。
Key Points
- 欣雅苑位于大埔颂雅路西，提供920个单位；晓雅苑则提供627个单位，预计二〇二九年入伙
- 官方售楼文件中的俯瞰图，周边地貌、街道与配套设施全部被白色云层遮盖，只剩红点标示屋苑位置
- 网民狠批做法，有留言批评「拣条毛」、又讽刺「畀过咗身嘅死者拣先？地点系天堂」
- 房屋局提醒居民须于8月31日或之前交回信件，逾期未交的业权将回到市场机制，不排除立法处理
- 现时收购价比火灾前市场成交价高约三成，超过九成居民已签署及交回「接受收购建议信件」
- 特设销售计划将于9月进行搅珠及开始选购单位，首批截止日期为6月30日，第二批截止日期为8月31日
- 同一批次内的申请者依据搅珠结果排列选楼次序，选楼先后按政府接获信件日期分批处理
Why It Matters
宏福苑大火造成严重伤亡，政府如何妥善安置受影响居民至今仍备受瞩目。是次特设销售计划涉及的「欣雅苑」及「晓雅苑」资讯不透明，不仅影响居民的知情权，更令人质疑当局处理事件的诚意与效率。距离截止日期不足一周，仍未交回信件的居民需承担市场风险，在楼市波动之际，其置业选择或受到更大局限。此案的处理方式，日后或成为政府应对同类大型安置项目的参考案例 。
宏福苑大火造成严重伤亡，政府如何妥善安置受影响居民至今仍备受瞩目。是次特设销售计划涉及的「欣雅苑」及「晓雅苑」资讯不透明，不仅影响居民的知情权，更令人质疑当局处理事件的诚意与效率。距离截止日期不足一周，仍未交回信件的居民需承担市场风险，在楼市波动之际，其置业选择或受到更大局限。此案的处理方式，日后或成为政府应对同类大型安置项目的参考案例 。