新盘半月沽逾383伙 急弹升76% 元朗芊认可吸 业界料全月重上逾千宗
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
发展商调整销售部署，加快推盘步伐，带动一手市场交投加快。根据一手住宅物业销售资讯网及市场消息，上半月新盘市场暂录得逾383宗成交，对比上月同期约218伙，大幅增加165伙或约76%，显示楼市气氛显著好转。一众新盘当中，以新地旗下元朗芊御占90伙成交量最多，会德丰地产古洞北新盘PARK SILICON第2期PALO SPRINGS于刚过去的周日展开首轮销售，即日沽出44伙；新地旗下启德天玺·天2期，上半月亦售出12伙。业界普遍认为，随着发展商重新提速推盘，加上货尾销情持续，本月一手成交量有望重回逾千宗水平，乐观估计可达1,500宗成交 。
Key Points
- 元朗芊御由新鸿基地产发展，首半月暂录90伙成交，属全区销量最高的新盘，项目采用克制订价策略，成功吸引大批买家青睐
- 古洞北PALO SPRINGS第2期由会德丰地产发展，首轮销售反应热烈，周日首日即沽出44伙，随后再透过招标形式售出8户，最高呎价达2.36万元
- 恒基伙拍希慎、帝国及市建局合作发展的红磡首岸系列，昨日连沽3伙，单日套现逾2,299万元，其中最高成交价单位为1期2座15楼H室，成交价约794.06万元，呎价约19,901元
- 土瓜湾壹号沐系列本月至今售出8伙，其中2期最新以招标形式售出1伙平台特色户，成交价约1,178.1万元，呎价约3.3万元，创项目呎价新高，整个系列至今累售693伙，总成交金额逾46.7亿元
- 西南九龙睿璟I由华润置地（海外）与华润集团合作发展，至今已收逾1.8万票，按推出两张价单共180伙计算，超额认购逾99倍，成为今年九龙区票王
Why It Matters
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，随着世界杯完结，整体楼市成交明显增加，本月楼市利好因素不变，多个发展商以克制价推盘，相信观望多时的购买力将被全面激活，在一、二手互动之下，本月一手成交有望重上1,000宗水平 。美联高级董事布少明亦指出，踏进8月发展商重新展开推盘步伐，随着股市回稳及加息可能性降低，买家信心继续增强，购买力重返市场，下半月西南九龙全新项目开售，预计可刺激市场成交量，加上其余新盘余货，预计本月一手成交可望重逾1,000宗水平，按月显著上升 。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，随着世界杯完结，整体楼市成交明显增加，本月楼市利好因素不变，多个发展商以克制价推盘，相信观望多时的购买力将被全面激活，在一、二手互动之下，本月一手成交有望重上1,000宗水平 。美联高级董事布少明亦指出，踏进8月发展商重新展开推盘步伐，随着股市回稳及加息可能性降低，买家信心继续增强，购买力重返市场，下半月西南九龙全新项目开售，预计可刺激市场成交量，加上其余新盘余货，预计本月一手成交可望重逾1,000宗水平，按月显著上升 。