何永賢：8萬分間單位料僅需小改動可達標
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Summary
房屋局局長何永賢表示，政府粗略估計，本港現存約11萬個分間單位之中，約七成、即約8萬個，只需作小規模改動，便可符合簡樸房最低標準，預料會成為未來簡樸房的主要供應來源。 她又指，截至今日，已有涉及超過3.4萬個分間單位遞交登記申請，約佔上述8萬個可望經小改動達標單位的逾四成，形容進度理想。
Key Points
- 何永賢今日在房委會總部出席「簡樸房制度推展經驗分享會」，向業界及相關持份者講解制度推行情況。
- 分享會有逾百人出席，來自專業學會、地產代理、物業管理、建造業分包商、義工組織、法律界及分間單位區域服務隊等。
- 當局在會上總結過去5個多月的實戰經驗，並集中回應常見疑問，亦展示簡樸房樣板房改造及真實獲認證個案。
- 何永賢指，本港約11萬個分間單位中，約8萬個估計只需小規模改動即可達到簡樸房最低標準。
- 截至今日，涉及逾3.4萬個分間單位的登記申請已提交；未登記業主若於8月31日或之前登記，可獲3年寬限期及認證費豁免安排。
Why It Matters
今次說法帶出一個清晰訊息：政府並非預期大批分間單位即時退出市場，而是希望透過較低門檻的改善工程，令相當部分現有單位轉化為合規的簡樸房供應。 對業主而言，是否盡快登記已成為關鍵決定，因為及早登記不但可爭取3年時間執整單位，若在今年8月31日或之前完成登記，並於2029年2月28日或之前申請認證，亦可獲豁免每個簡樸房3000元的認證申請費。
何永賢在活動上提到，房屋局今日於房委會總部舉辦「簡樸房制度推展經驗分享會」，目的之一是讓不同界別更具體掌握制度落地後的操作情況。 出席者不只包括專業學會及地產代理界別，也涵蓋物業管理界別、建造業分包商、義工組織、法律界、分間單位區域服務隊，以及業主代表，反映當局希望從設計、施工、管理、法律合規到前線支援等不同層面，推動制度實施。
從何永賢公布的數字可見，政府對現有分間單位的改造潛力持相對樂觀態度。 她指出，全港現存約11萬個分間單位，當中約七成、即約8萬個，只需小規模改動便可符合簡樸房最低標準。 這個估算意味，當局認為不少單位未必需要大規模重建或徹底清拆，只要按要求作出一定改善，便有機會轉為合規供應。 她並相信，這批單位將會成為未來簡樸房的主要供應。
在申請進度方面，何永賢表示，截至今日，已有涉及超過3.4萬個分間單位遞交登記申請，粗略佔上述8萬個單位的逾四成。 她形容進度理想，顯示部分業主已開始因應制度要求作出部署。 對仍未登記的業主，她亦再次作出呼籲，希望盡早完成登記，以便在制度過渡期內有更充裕時間安排工程、文件及認證程序。
政策誘因方面，何永賢特別提到兩項安排。 第一，已登記的分間單位業主可取得3年寬限期，用作執整單位，爭取達到簡樸房最低標準。 第二，若業主在今年8月31日或之前完成登記，並於2029年2月28日或之前申請認證，便可獲豁免每個簡樸房3000元的認證申請費。 對持有多個分間單位的業主而言，這項費用豁免安排涉及的總額可以相當可觀，因此亦被視為推動及早登記的重要誘因。
整體而言，何永賢今次發言一方面交代制度推展5個多月以來的實際經驗，另一方面亦透過具體數字向市場釋出訊號：政府認為大部分具改造潛力的分間單位，仍可透過較小幅度工程納入規管框架。 未來業主是否把握寬限期及費用豁免安排，將直接影響簡樸房制度下合規供應的形成速度與規模。
何永賢在活動上提到，房屋局今日於房委會總部舉辦「簡樸房制度推展經驗分享會」，目的之一是讓不同界別更具體掌握制度落地後的操作情況。 出席者不只包括專業學會及地產代理界別，也涵蓋物業管理界別、建造業分包商、義工組織、法律界、分間單位區域服務隊，以及業主代表，反映當局希望從設計、施工、管理、法律合規到前線支援等不同層面，推動制度實施。
從何永賢公布的數字可見，政府對現有分間單位的改造潛力持相對樂觀態度。 她指出，全港現存約11萬個分間單位，當中約七成、即約8萬個，只需小規模改動便可符合簡樸房最低標準。 這個估算意味，當局認為不少單位未必需要大規模重建或徹底清拆，只要按要求作出一定改善，便有機會轉為合規供應。 她並相信，這批單位將會成為未來簡樸房的主要供應。
在申請進度方面，何永賢表示，截至今日，已有涉及超過3.4萬個分間單位遞交登記申請，粗略佔上述8萬個單位的逾四成。 她形容進度理想，顯示部分業主已開始因應制度要求作出部署。 對仍未登記的業主，她亦再次作出呼籲，希望盡早完成登記，以便在制度過渡期內有更充裕時間安排工程、文件及認證程序。
政策誘因方面，何永賢特別提到兩項安排。 第一，已登記的分間單位業主可取得3年寬限期，用作執整單位，爭取達到簡樸房最低標準。 第二，若業主在今年8月31日或之前完成登記，並於2029年2月28日或之前申請認證，便可獲豁免每個簡樸房3000元的認證申請費。 對持有多個分間單位的業主而言，這項費用豁免安排涉及的總額可以相當可觀，因此亦被視為推動及早登記的重要誘因。
整體而言，何永賢今次發言一方面交代制度推展5個多月以來的實際經驗，另一方面亦透過具體數字向市場釋出訊號：政府認為大部分具改造潛力的分間單位，仍可透過較小幅度工程納入規管框架。 未來業主是否把握寬限期及費用豁免安排，將直接影響簡樸房制度下合規供應的形成速度與規模。