豪宅新盘市况向好 半山四房大户逾亿港元成交
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Summary
本港豪宅新盘市场气氛持续向好，多个项目于本周一（17日）录得大额成交。港岛半山21 BORRETT ROAD第1期一个四房双套房单位连同两个车位以1.51亿港元沽出，建灏地产旗下赤柱黄麻角道ONE STANLEY有业主再度入市，斥资4740万港元购入两伙花园特色户作长线投资。此外，柏傲庄III、海瑅湾II、飞扬第1期及壹沐第2期同日亦有成交，反应踊跃，涵盖用家及投资不同客源，显示豪宅市场刚需及投资需求同步畅旺。
Key Points
- 港岛半山21 BORRETT ROAD第1期四房双套房单位连两个车位以1.51亿港元售出 。
- 赤柱黄麻角道ONE STANLEY第3座地下A室及B室花园特色户，实用面积分别844及834方呎，成交价2398万及2342万港元，呎价约28412及28082港元 。
- ONE STANLEY买家为本地资深投资者，早前已斥逾4000万港元购入项目天际特色大宅，见租赁回报率高，选用120天付款计划增购上述两伙 。
- ONE STANLEY过去一週录得5宗成交，包括一座洋房及4伙特色大宅，总成交金额逾2亿港元；自推售至今售出55伙，套现逾57亿港元 。
- 柏傲庄III四房河景大宅以2428万港元成交，买家因项目位于港铁大围站上盖并设大型商场而决定入市 。
- 海瑅湾II周一连沽8伙，套现逾6323万港元，其中5A座31楼B室实用602方呎两房连套房及书房间隔享海景，以逾1101万港元售出，呎价约18296港元 。
- 海瑅湾系列8月上半月售出52伙套现逾4亿港元，整个系列累售1033伙，成交总额逾89亿港元 。
- 飞扬第1期套三房获中港家庭以824万港元购入，女儿即将來港升学，参观现楼后认为切合家庭需要，转租为买，选用Flexi-Buy自定成交期付款计划 。
- 壹沐第2期连平台特色户呎价3.3万港元创新高，其中2座3楼K室实用357方呎附连837方呎巨型平台，以1178万港元成交 。
Why It Matters
是次多个豪宅新盘同日录得多宗大额成交，反映本地资深投资者及中港家庭对本港优质住宅物业持续充满信心。在全球经济前景不明朗之际，豪宅市场的资金流向显示投资者视本港核心地段豪宅为避险及长线收租的理想选择。此趋势有机会带动发展商日后推售同类项目时的定价取向，同时为整体楼市气氛注入正面支持。
是次多个豪宅新盘同日录得多宗大额成交，反映本地资深投资者及中港家庭对本港优质住宅物业持续充满信心。在全球经济前景不明朗之际，豪宅市场的资金流向显示投资者视本港核心地段豪宅为避险及长线收租的理想选择。此趋势有机会带动发展商日后推售同类项目时的定价取向，同时为整体楼市气氛注入正面支持。