渣甸山高逸華園19號豪宅開價9.8億 較三年前減價4%
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Summary
渣甸山高逸華園19號獨立屋現以約9.8億港元掛牌發售，較三年前叫價10.2億元下調4%，減幅達4,000萬港元。該物業佔地約16,360平方呎，建築面積約9,816平方呎，實用面積近7,608平方呎，於2023年8月以月租78萬港元租予內地企業高管。業主於2011年以4.6億港元向何東家族後人購入，目前帳面獲利5.2億港元 。
Key Points
- 物業位於渣甸山高逸華園19號，為兩層高獨立洋房，座落於單一地段
- 佔地約16,360平方呎，建築面積約9,816平方呎，實用面積近7,608平方呎
- 2023年8月以月租78萬港元租予內地企業高管，呎租達103港元
- 2011年向何東家族後人購入，作價4.6億港元（每平方呎134,100港元）；現叫價9.8億港元
- 設有六間睡房、酒窖、工人房、多用途房、保安室、私人泳池、健身室及每層陽台花園
- 代理為第一太平戴維斯，首席高級投資總監尹氏受訪時比較近期同類成交呎價
Why It Matters
是次減價反映香港豪宅市場持續調整，賣家願意降低叫價以吸引實力買家。相較南灣道39號及深水灣道6號新落成豪宅近期成交呎價約14.5萬及14.8萬港元，高逸華園19號以每平方呎逾12萬港元的價位提供即買即住的豪華居所，在市場上具有一定吸引力 。
是次減價反映香港豪宅市場持續調整，賣家願意降低叫價以吸引實力買家。相較南灣道39號及深水灣道6號新落成豪宅近期成交呎價約14.5萬及14.8萬港元，高逸華園19號以每平方呎逾12萬港元的價位提供即買即住的豪華居所，在市場上具有一定吸引力 。