宏福苑大火後宏業侯華健夫婦急賣樓套現7617萬元 短炒工廈蝕68萬
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Summary
地產界消息指出，宏業建築工程有限公司東主侯華健及其太太張燕琴，在本月中以2,400萬元沽出何文田半山壹號半山徑28號高層單位，實用面積1,259平方呎，三房間隔，呎價19,063元，造價較主要銀行網上估價低351萬元或12.8% 。消息指，侯華健夫婦一直持有該何文田單位作為收租用途，當時月租5萬元，直至去年11月底，即大火後突然連租約以2,400萬元放售，最終在「零議價」情況下易手 。二人於2010年斥2,054萬元購入，約十六年賬面獲利345.9萬元，升值16.8% 。
Key Points
- 侯氏夫婦自去年12月底起至今約八個月內，先後賣出至少七個住宅單位及三個工廈單位，套現共7,617萬元
- 該批單位2003年至2025年總購入價5,534.9萬元，升值2,082萬元或37.6%
- 將軍澳中心5座高層單位實用面積684平方呎，於今年1月以1,020萬元賣出，較2003年8月購入價238.8萬元，賬面大賺781.2萬元或3.3倍
- 近月連沽三個工廈單位全數損手，合共虧損296萬元；新蒲崗工廈東傲高層單位較去年3月購入價1,468萬元，貶值68萬元，連同雜費損失約100萬元
- 宏業建築工程有限公司正被陳艷入稟高等法院呈請清盤，案件將於9月23日聆訊
Why It Matters
宏福苑大火後侯氏夫婦急於出貨，反映其旗下宏業建築工程有限公司可能面對財務壓力，清盤呈請案件即將聆訊，或對公司員工及債權人造成影響 。同時，其住宅及工廈投資表現迥異，顯示本港工廈市場波動較大，對投資者而言風險與回報並不一定成正比 。
宏福苑大火後侯氏夫婦急於出貨，反映其旗下宏業建築工程有限公司可能面對財務壓力，清盤呈請案件即將聆訊，或對公司員工及債權人造成影響 。同時，其住宅及工廈投資表現迥異，顯示本港工廈市場波動較大，對投資者而言風險與回報並不一定成正比 。