海景戶持續受捧 大角咀凱帆軒即睇即租 啟德維港1號1房月租1.55萬
SingTao · 1 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
本港海景住宅租務市場持續活躍，大角咀及啟德兩個優質海景單位相繼在短時間內成功租出。香港置業分行區域營業董事黃慶龍表示，大角咀凱帆軒1座高層A室以2.35萬元承租；而利嘉閣分行高級聯席董事李嘉輝則透露，啟德維港1號2B座低層H室以1.55萬元租出。業界普遍認為，隨着政策方向明朗化，租務需求持續釋放，優質單位獲市場迅速吸納，預料區內租務交投將保持平穩活躍。
Key Points
- 大角咀凱帆軒1座高層A室，2房間隔，座向正南，享全海景，屬屋苑優質放盤，業主原以24,500元放租，放盤僅8日即獲區內客洽租，租客為夫婦，睇樓1次後心儀單位全海景觀及間隔，遂以23,500元承租，屬市價成交，以原叫租計算減幅約4.1%
- 原業主於2017年11月以約828萬元購入上述單位，按現時租金計算，租金回報逾3.4厘；本月至今凱帆軒暫錄3宗租務成交，與上月全月3宗比較，走勢持平
- 黃慶龍續稱，隨着政策方向明朗化，租務需求持續釋放，優質單位獲市場迅速吸納，預料凱帆軒及奧運站一帶租務交投將保持平穩活躍
- 啟德維港1號2B座低層H室，單位面積約349方呎，為1房套連開放式廚房間隔，望海景，吸引外區客心儀屋苑保養新淨，加上單位企理兼享海景，決定洽租
- 該啟德單位業主原叫租16,000元，議價後以15,500元成交，呎租約44元；業主於2021年以約830.2萬元一手購入，現租金回報約2.2厘；該盤目前約有6個單位放租，1房戶月租入場價約16,000元
Why It Matters
是次兩個海景住宅單位均在短時間內成功租出，反映即使加息周期持續，優質海景戶的需求依然熾熱。凱帆軒租金回報逾3.4厘，維港1號租金回報亦有2.2厘，可見海景單位凭着景觀優勢，在租務市場中具有一定叫價力。隨着啟德發展區日漸成熟，區內租務市場料將持續活躍，成為投資者長線收租的熱門選擇之一 。
是次兩個海景住宅單位均在短時間內成功租出，反映即使加息周期持續，優質海景戶的需求依然熾熱。凱帆軒租金回報逾3.4厘，維港1號租金回報亦有2.2厘，可見海景單位凭着景觀優勢，在租務市場中具有一定叫價力。隨着啟德發展區日漸成熟，區內租務市場料將持續活躍，成為投資者長線收租的熱門選擇之一 。