68歲公屋伯伯偕老伴自願「大屋搬細屋」 租金狂減逾半 網民激讚識諗

樓主透露，兒子約於一年前搬出後，單位僅剩兩老居住。原本的大單位月租高達五千多元，屬「倍半」租金（即三人家庭的租金標準）。由於現時家庭成員減少，樓主主動向房屋署申請調遷至較小的單位。他開心地表示：「平咗5千幾，而家10月份加埋租都係2千9百幾蚊左右，減咗好多負擔。」 樓主獲編配的新單位為二人單位，面積約有260呎，足以應付兩老日常生活所需。令他更感欣慰的是，今次獲批的是原邨調遷，無需搬至其他屋邨，可繼續留在熟悉的生活環境。樓主坦言：「夠我倆老住就算。」 租金大幅下降原因 根據房屋委員會的政策，公屋租金按照住戶人數及單位的編配標準計算。當住戶因家庭成員遷出、離世、結婚或移民等原因刪除戶籍，使餘下家庭成員享有的居住面積超出既定標準時，該住戶便會成為「寬敞戶」，須遷往面積較小的單位 1。 在此個案中，樓主原本因與兒子同住而需繳交「倍半」租金。如今兒子遷出後，家庭人數由三人減至二人，符合較小單位的編配標準，租金自然大幅下調。按房委會的計算方式，二人單位的租金遠低於三人單位的「倍半」租金，故樓主能以約二千八百至二千九百元的價錢租住新單位。 網民反應及建議 帖文一出隨即引來大批網民留言，大讚樓主「醒目」和「識諗」。有網民表示：「恭喜租金壓力少咗，新屋新開始，要開開心心！」亦有網民認同，雖然大屋搬細屋需要清減物品，又要面對裝修和搬遷的勞累，但換來的是減輕生活重擔，以及樓主與老伴一個簡單舒適的專屬空間，「只要住得舒心，絕對係賺到了開心的晚年生活」。 然而，不少熱心網民亦提出寶貴建議，特別是提醒樓主要注意以下幾點： 一、斷捨離是最大難關。有網民苦口婆心地說：「重點係一定要捨得抌嘢，千祈唔好去諗嗰件物件有幾多年歷史，又咩回憶。」他們建議，特別是超過兩三年沒穿過的衣物，一律狠心棄掉。 二、搬屋體力消耗不容忽視。有網民溫馨提示，搬屋過程容易「唔見一籮穀」（意指容易丟失物品或金錢），加上樓主已68歲，過程會相當吃力，強烈建議「一定要有年輕的幫忙搬遷」。 三、關於免租裝修期。有網民表示，大約是60至90日不等，建議樓主直接向房屋署主任查詢作實。 此外，有網民提醒，若等到70歲才搬，可能有「終身全免租金」（即「長者戶全免租金計劃」）的福利。不過樓主似乎已心滿意足，決定稍後睇樓簽約。 房委會「寬敞戶」政策 根據房屋委員會資料，租戶在承租單位後，若因家庭成員遷出、離世、結婚、移民等原因而刪除戶籍（除名），使餘下家庭成員享有的居住面積超逾既定的編配標準，便會成為「寬敞戶」，須遷往房委會認為居住面積符合其家庭人數的公屋單位 1。 房委會會分階段處理寬敞戶，向他們發出調遷通知。此外，亦歡迎寬敞戶按其需要自願申請調遷往面積合適的單位，有意租戶可向所屬的屋邨辦事處遞交申請 1。 為鼓勵「寬敞戶」調遷，所有「寬敞戶」在遷往細單位後可獲發放「住戶搬遷津貼」1。這項政策措施既能更有效地運用公屋資源，亦能減輕寬敞戶的租金負擔，達至雙贏局面。 長者調遷注意事項 對於長者住戶而言，調遷過程中需要注意多個事項。首先是心理上的適應，離開居住了多年的單位，面對陌生的環境，可能需要時間調適。其次是實際的搬遷問題，包括打包、搬運、重新佈置等，對體力要求甚高。 樓主的個案顯示，長者只要妥善規劃，並善用房屋署提供的各項支援措施，包括原邨調遷及免租裝修期等，「大屋搬細屋」絕對是可取的選項，既能減輕租金負擔，又能擁有更適切的居住空間。