新盤半月沽逾383伙 急彈升76% 元朗芊認可吸 業界料全月重上逾千宗
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
發展商調整銷售部署，加快推盤步伐，帶動一手市場交投加快。根據一手住宅物業銷售資訊網及市場消息，上半月新盤市場暫錄得逾383宗成交，對比上月同期約218伙，大幅增加165伙或約76%，顯示樓市氣氛顯著好轉。一眾新盤當中，以新地旗下元朗芊御佔90伙成交量最多，會德豐地產古洞北新盤PARK SILICON第2期PALO SPRINGS於剛過去的周日展開首輪銷售，即日沽出44伙；新地旗下啟德天璽．天2期，上半月亦售出12伙。業界普遍認為，隨着發展商重新提速推盤，加上貨尾銷情持續，本月一手成交量有望重回逾千宗水平，樂觀估計可達1,500宗成交 。
Key Points
- 元朗芊御由新鴻基地產發展，首半月暫錄90伙成交，屬全區銷量最高的新盤，項目採用克制訂價策略，成功吸引大批買家青睞
- 古洞北PALO SPRINGS第2期由會德豐地產發展，首輪銷售反應熱烈，週日首日即沽出44伙，隨後再透過招標形式售出8戶，最高呎價達2.36萬元
- 恒基夥拍希慎、帝國及市建局合作發展的紅磡首岸系列，昨日連沽3伙，單日套現逾2,299萬元，其中最高成交價單位為1期2座15樓H室，成交價約794.06萬元，呎價約19,901元
- 土瓜灣壹號沐系列本月至今售出8伙，其中2期最新以招標形式售出1伙平台特色戶，成交價約1,178.1萬元，呎價約3.3萬元，創項目呎價新高，整個系列至今累售693伙，總成交金額逾46.7億元
- 西南九龍睿璟I由華潤置地（海外）與華潤集團合作發展，至今已收逾1.8萬票，按推出兩張價單共180伙計算，超額認購逾99倍，成為今年九龍區票王
Why It Matters
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着世界盃完結，整體樓市成交明顯增加，本月樓市利好因素不變，多個發展商以克制價推盤，相信觀望多時的購買力將被全面激活，在一、二手互動之下，本月一手成交有望重上1,000宗水平 。美聯高級董事布少明亦指出，踏入8月發展商重新展開推盤步伐，隨着股市回穩及加息可能性降低，買家信心繼續增強，購買力重返市場，下半月西南九龍全新項目開售，預計可刺激市場成交量，加上其餘新盤餘貨，預計本月一手成交可望重逾1,000宗水平，按月顯著上升 。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着世界盃完結，整體樓市成交明顯增加，本月樓市利好因素不變，多個發展商以克制價推盤，相信觀望多時的購買力將被全面激活，在一、二手互動之下，本月一手成交有望重上1,000宗水平 。美聯高級董事布少明亦指出，踏入8月發展商重新展開推盤步伐，隨着股市回穩及加息可能性降低，買家信心繼續增強，購買力重返市場，下半月西南九龍全新項目開售，預計可刺激市場成交量，加上其餘新盤餘貨，預計本月一手成交可望重逾1,000宗水平，按月顯著上升 。