九龙「新盘票王」提前截票 叡璟I 周六开售 最平529万
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Summary
焦点市区大型新盘市场反应炽热，华润置地（海外）旗下西南九龙「叡璟I」昨日公布首轮销售安排，落实本周六（2024年12月21日）发售201伙，当中价单推售180伙，另21伙以招标形式出售 。项目暂时累收逾2.6万票，超额认购逾143倍，成功登上今年九龙区「新盘票王」宝座 。原定今日（12月19日）中午12时截票，惟发展商昨晚7时33分突然宣布提前截票时间至当晚11时59分，创下近年新盘市场少见的「提前截票」先例 。
Key Points
- 华润置地（海外）旗下西南九龙「叡璟I」首轮销售201伙，价单推售180伙及招标出售21伙
- 项目暂收逾2.6万票，超额认购逾143倍，成为今年九龙区新盘「票王」
- 发展商昨晚突然宣布将截票时间由今日中午12时提前至晚上11时59分
- 扣除最高16%折扣后，折实价由529.8万至1,323.6万元，折实呎价16,538至21,128元
- 首轮推售包括22伙一房、123伙两房及35伙三房一套，实用面积304至657方呎
- *销售安排**
- 华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，首轮销售将分A组及B组进行 。A组提供82伙，买家最多可购2至4伙，必须购入最少1伙及不多于2伙的三房单位，以及最多可购入1伙一房单位 。B组提供98伙，B1组为华润集团员工及其直系亲属，最多可购1伙指定单位，全组提供20伙；而B2组最多可购1至2伙指定单位 。施伟贤指出，周六价单推售的单位包括22伙一房、123伙两房及35伙三房一套，实用面积由304至657方呎不等 。
- *首批单位详情**
- 华润置地（海外）销售及市场营销总监孔建透露，首轮入场单位为第3（3B）座5楼C室一房，实用面积304方呎，折实价529.8万元，折实呎价17,428元 。华润置地（海外）销售及市场营销副总监岑菲菲补充，首轮最低呎价单位为第3（3B）座5楼F室两房，实用面积448方呎，折实价740.9万元，呎价16,538元 。至于以招标形式发售的21伙，包括10伙三房、10伙三房一套及1伙平台特色户 。
- *同区其他新盘**
- 现楼新盘销情持续旺盛，新鸿基地产旗下启德「天玺．天」第2期昨日录得3宗招标成交，套现逾6,200万元 。成交单位实用面积由478至908方呎，售价由1,397.68万至3,433.1万元，呎价由29,240至37,809元 。
Why It Matters
「叡璟I」创下今年九龙区新盘票王纪录，反映市区大型新盘刚性需求持续强劲，发展商定价策略获市场正面回应 。是次销售结果将成为同区以至整体楼市的重要参考指标，影响后续新盘的定价及推盘策略 。
「叡璟I」创下今年九龙区新盘票王纪录，反映市区大型新盘刚性需求持续强劲，发展商定价策略获市场正面回应 。是次销售结果将成为同区以至整体楼市的重要参考指标，影响后续新盘的定价及推盘策略 。