渣甸山高逸华园19号豪宅挂牌9.8亿港元 较三年前降价4%
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Summary
渣甸山高逸华园19号独立屋现以约9.8亿港元挂牌发售，较三年前叫价10.2亿港元下调4%，减幅达4000万港元。该物业占地约16360平方英尺，建筑面积约9816平方英尺，实用面积近7608平方英尺，于2023年8月以月租78万港元租予内地企业高管。业主于2011年以4.6亿港元向何东家族后人购入，目前账面获利5.2亿港元 。
Key Points
- 物业位于渣甸山高逸华园19号，为两层高独立洋房，坐落于单一地段
- 占地约16360平方英尺，建筑面积约9816平方英尺，实用面积近7608平方英尺
- 2023年8月以月租78万港元租予内地企业高管，呎租达103港元
- 2011年向何东家族后人购入，作价4.6亿港元（每平方英尺134100港元）；现叫价9.8亿港元
- 设有六间睡房、酒窖、工人房、多用途房、保安室、私人泳池、健身室及每层阳台花园
- 代理为第一太平戴维斯，首席高级投资总监尹氏受访时比较近期同类成交呎价
Why It Matters
是次降价反映香港豪宅市场持续调整，卖家愿意降低叫价以吸引实力买家。相较南湾道39号及深水湾道6号新落成豪宅近期成交呎价约14.5万及14.8万港元，高逸华园19号以每平方英尺逾12万港元的价位提供即买即住的豪华居所，在市场上具有一定吸引力 。
是次降价反映香港豪宅市场持续调整，卖家愿意降低叫价以吸引实力买家。相较南湾道39号及深水湾道6号新落成豪宅近期成交呎价约14.5万及14.8万港元，高逸华园19号以每平方英尺逾12万港元的价位提供即买即住的豪华居所，在市场上具有一定吸引力 。