二手楼价指数按周升0.82% 创近三年新高
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Summary
中原城市领先指数最新报161.13点，按周上升约0.82%，连跌两周后回升，创近三年新高。指数年内暂时累升11.81%，惟仍较2021年8月的历史高位191.34点低15.8%。房价已上升逾一年累升近两成，但二手买家转趋保守，成交放缓，短期房价在高位反复整固。
Key Points
- 中原城市领先指数最新报161.13点，按周升约0.82%，终止两周连跌，指数创2023年9月初后153周新高 。
- CCL今年暂时累升11.81%，但较2021年8月的历史高位191.34点仍低15.8%，显示房价仍有上升空间 。
- 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报162.15点，按周升约0.69%；CCL中小型单位报160.87点，按周升约0.74%，两者均结束两周连跌 。
- 四区房价走势分化，港岛CCL Mass报167.24点，按周急升3.44%，创逾三年新高；新界西报143.59点，按周升0.62%；九龙报158.43点，按周跌0.49%；新界东报175.33点，按周跌0.92% 。
- 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，房价已上升逾一年累升近两成，但二手买家转趋保守审慎，成交放缓，短期房价在高位反复整固 。
Why It Matters
本周指数回升反映房价上升趋势未变，但升幅已有所放缓。CCL距离165点目标仅差3.87点或约2.4%，估计或需待至第三季度较后期才能达标。对置业人士而言，房价持续高企加上二手成交放缓，显示市场正处于整固阶段，买家态度趋向观望。
本周指数回升反映房价上升趋势未变，但升幅已有所放缓。CCL距离165点目标仅差3.87点或约2.4%，估计或需待至第三季度较后期才能达标。对置业人士而言，房价持续高企加上二手成交放缓，显示市场正处于整固阶段，买家态度趋向观望。