六企業合組財團以十億三千萬港元投得洪水橋先導區
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Summary
發展局宣布，由六間企業組成的財團以十億三千萬港元投得北部都會區洪水橋先導區土地。財團命名為HSK New Development Limited，成員包括中國海外地產（0688）、信和置業（0083）、招商局置地（0978）、華潤置地（海外）、央企投資管理公司及京東（9618）。這是北部都會區首個大型土地供應先導區，佔地約十點五公頃，分別有三幅私人住宅用地及三幅企業科技園用地。發展局局長林筱魯表示，財團結合本地經驗豐富的地產巨頭與其他領域的翹楚，印證項目能成功促進不同行業跨界合作。
Key Points
- 財團成員包括中國海外地產、招商局置地、華潤置地（海外）、央企投資管理公司、京東集團及信和置業，涵蓋地產、物流及科技等多元領域
- 是次招標採用「雙信封」制度，非價格建議（即產業發展方案）佔評分七成，土地標金佔其餘三成
- 另一投標者為恒基兆業地產（0012），但在兩個評審準則上的得分均低於中標財團
- 項目預計提供三千一百二十伙住宅，涉及建築樓面面積約十八萬二千平方呎
- 市場估值介乎二十九億至四十九億港元，折合每平方呎一千六百至二千七百港元
Why It Matters
洪水橋先導區的中標結果，反映傳統地產發展商與科網巨頭對北部都會區規劃充滿信心，標誌著跨界別協作模式的成功實踐。信和置業主席黃永光強調，集團銳意為北部都會區引入高增值產業及優質生活社區，創造更多房屋及就業機會。這項目的推進有望為北部都會區日後發展定下良好基調，吸引更多元化的投資者參與大型發展項目。
洪水橋先導區的中標結果，反映傳統地產發展商與科網巨頭對北部都會區規劃充滿信心，標誌著跨界別協作模式的成功實踐。信和置業主席黃永光強調，集團銳意為北部都會區引入高增值產業及優質生活社區，創造更多房屋及就業機會。這項目的推進有望為北部都會區日後發展定下良好基調，吸引更多元化的投資者參與大型發展項目。