會德豐古洞北PALO SPRINGS首輪開售 招標8伙套現逾7843萬 最高呎價2.36萬
SingTao · 2 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
會德豐地產旗下古洞北鄉梓路PARK SILICON第2期PALO SPRINGS於5月16日進行首輪銷售，共推出100伙單位。當中82伙以價單形式發售，折實價由548萬元起；另有18伙以招標形式推出。招標結果共沽出8伙，包括4伙3房單位及4伙平台特色戶，合共套現逾7,843萬元，最高成交呎價23,604元。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，招標成交價為北環及古洞北定下新指標。展銷廳設於尖沙咀港威中心現場所見，大批準買家到場排隊，氣氛熱鬧。
Key Points
- 項目於5月16日首輪開售100伙，包括82伙價單單位及18伙招標單位，展銷廳位於尖沙咀港威中心
- 招標成績理想，共售出8伙包括4伙3房及4伙平台特色戶，套現逾7,843萬元，平均成交呎價20,427元
- 3房單位中售價及呎價最高為2B座28樓A室，面積576方呎，成交價1,120.8萬元，呎價19,458元
- 平台特色戶最高成交價為2B座3樓A室，面積540方呎連382方呎平台，成交價1,256.81萬元
- 最高成交呎價由2A座3樓C室錄得，面積442方呎連265方呎平台，呎價23,604元
- 黃光耀指出招標吸引不少本地自用客及頻繁往返港深兩地的創科人才與企業家入市
- 買家組合方面，本地客及跨境商人各佔一半，中原地產錄得一組跨境商人以2,286萬元購入2伙包括特色戶
- 美聯物業有大手客斥資約2,300萬元購入2伙高層3房，買家為本地換樓客
- 價單銷售出席率約7至8成，用家佔7成，投資客佔3成，主要看好區內發展
- 項目第2期由2A及2B座組成，共提供324伙，實用面積275至576方呎
- 黃光耀表示視乎今日銷情有望即日加推
Why It Matters
作為北都古洞北首個開售住宅項目，PALO SPRINGS的招標成績反映市場對北都發展前景充滿信心，其成交價及呎價均創下古洞北新指標，確立「北都新中環」的價值定位。招標成交價高於價單平均呎價，預期將進一步帶動銷情，並為北都未來發展定下具參考價值的定價新標準 。
作為北都古洞北首個開售住宅項目，PALO SPRINGS的招標成績反映市場對北都發展前景充滿信心，其成交價及呎價均創下古洞北新指標，確立「北都新中環」的價值定位。招標成交價高於價單平均呎價，預期將進一步帶動銷情，並為北都未來發展定下具參考價值的定價新標準 。