葵涌達利中心中層全層逾4.8萬呎樓面放售 意向價1.39億
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Summary
葵涌梨木道88號達利中心14樓全層現正放售，建築面積約48,468方呎，意向價約1.39億元，呎價約2,880元。是次由中原工商舖獨家代理，部分交吉及連現有租約形式出售，備有1,500AMP大電及可容納40呎貨櫃車直接進出的專業貨台等罕有物流配套，適合打造大型企業總部或現代化物流中心。
Key Points
- 放售物业位於葵涌梨木道88號達利中心14樓全層，建築面積約48,468方呎，實用率高達約70%，樓底高度約3.5米
- 意向價約1.39億元，折合呎價約2,880元，將以部分交吉及連現有租約形式出售，部分單位附有穩定租金回報
- 物业配備1,500AMP大電，低層地下及高層地下設停車場與專業貨台，可容納40呎貨櫃車直接進出，全幢大廈配備16部載貨升降機及8部載客升降機
- 物业坐落葵涌傳統核心工商地段，鄰近葵興港鐵站，周邊匯聚橙色空間·葵涌、聯發工業大廈及葵興工業大廈等工商項目
- 中原工商舖副區域營業董事林子健表示，葵涌區近年加速轉型，區內產業鏈完整，優質工廈需求居高不下，預料將吸引機構買家及投資者洽購
Why It Matters
隨著新皇崗口岸開通在即，深港兩地往來愈見頻密，葵涌區受惠於24小時跨境物流及葵青貨櫃碼頭的優勢，工商物業市場前景備受看好。物业具備大型樓面、私隱度高、罕有貨櫃車直出直入及大量貨梯等硬件配套，在現時市場上極為難得，無論作為大型企業總部自用或長線收租投資，均屬具升值潛力的優質資產 。
隨著新皇崗口岸開通在即，深港兩地往來愈見頻密，葵涌區受惠於24小時跨境物流及葵青貨櫃碼頭的優勢，工商物業市場前景備受看好。物业具備大型樓面、私隱度高、罕有貨櫃車直出直入及大量貨梯等硬件配套，在現時市場上極為難得，無論作為大型企業總部自用或長線收租投資，均屬具升值潛力的優質資產 。