68岁公屋老伯携老伴自愿“大屋搬小屋” 租金狂减逾半 网民激赞识谂

楼主透露，儿子约于一年前搬出后，单位仅剩两老居住。原本的大单位月租高达五千多元，属「倍半」租金（即三人家庭的租金标准）。由于现时家庭成员减少，楼主主动向房屋署申请调迁至较小的单位。他开心地表示：「平咗5千几，而家10月份加埋租都系2千9百几蚊左右，减咗好多负担。」 楼主获编配的新单位为二人单位，面积约有260平方呎，足以应付两老日常生活所需。令他更感欣慰的是，今次获批的是原邨调迁，无需搬至其他屋邨，可继续留在熟悉的生活环境。楼主坦言：「够我俩老住就算。」 租金大幅下降原因 根据房屋委员会的政策，公屋租金按照住户人数及单位的编配标准计算。当住户因家庭成员迁出、离世、结婚或移民等原因删除户籍（除名），使余下家庭成员享有的居住面积超出既定标准时，该住户便会成为「宽敞户」，须迁往面积较小的单位 1。 在此个案中，楼主原本因与儿子同住而需缴交「倍半」租金。如今儿子迁出后，家庭人数由三人减至二人，符合较小单位的编配标准，租金自然大幅下调。按房委会的计算方式，二人单位的租金远低于三人单位的「倍半」租金，故楼主能以约二千八百至二千九百元的价钱租住新单位。 网民反应及建议 帖文一出随即引来大批网民留言，大赞楼主「醒目」和「识谂」。有网民表示：「恭喜租金压力少咗，新屋新开始，要开开心心！」亦有网民认同，虽然大屋搬小屋需要清减物品，又要面对装修和搬迁的劳累，但换来的是减轻生活重担，以及楼主与老伴一个简单舒适的专属空间，「只要住得舒心，绝对系赚到了开心的晚年生活」。 然而，不少热心网民亦提出宝贵建议，特别是提醒楼主要注意以下几点： 一、断舍离是最大难关。有网民苦口婆心地说：「重点系一定要舍得抌嘢，千祈唔好去谂嗰件物件有几多年历史，又乜回忆。」他们建议，特别是超过两三年没穿过的衣物，一律狠心弃掉。 二、搬屋体力消耗不容忽视。有网民温馨提示，搬屋过程容易「唔见一箩谷」（意指容易丢失物品或金钱），加上楼主已68岁，过程会相当吃力，强烈建议「一定要有年轻的帮忙搬迁」。 三、关于免租装修期。有网民表示，大约是60至90日不等，建议楼主直接向房屋署主任查询作实。 此外，有网民提醒，若等到70岁才搬，可能有「终身全免租金」（即「长者户全免租金计划」）的福利。不过楼主似乎已心满意足，决定稍后睇楼签约。 房委会「宽敞户」政策 根据房屋委员会资料，租户在承租单位后，若因家庭成员迁出、离世、结婚、移民等原因而删除户籍（除名），使余下家庭成员享有的居住面积超逾既定的编配标准，便会成为「宽敞户」，须迁往房委会认为居住面积符合其家庭人数的公屋单位 1。 房委会会分阶段处理宽敞户，向他们发出迁通知。此外，亦欢迎宽敞户按其需要自愿申请调迁往面积合适的单位，有意租户可向所属的屋邨办事处递交申请 1。 为鼓励「宽敞户」调迁，所有「宽敞户」在迁往细单位后可获发放「住户搬迁津贴」1。这项政策措施既能更有效地运用公屋资源，亦能减轻宽敞户的租金负担，达至双赢局面。 长者调迁注意事项 对于长者住户而言，调迁过程中需要注意多个事项。首先是心理上的适应，离开居住了多年的单位，面对陌生的环境，可能需要时间调适。其次是实际的搬迁问题，包括打包、搬运、重新布置等，对体力要求甚高。 楼主的个案显示，长者只要妥善规划，并善于运用房屋署提供的各项支援措施，包括原邨调迁及免租装修期等，「大屋搬小屋」绝对是可取的选项，既能减轻租金负担，又能拥有更适切的居住空间。