長者友善樓宇強制規定本月生效 業界稱負擔不大
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Summary
經修訂的《建築物（規劃）規例》本月起正式生效，透過強制性規定要求樓宇設計提升長者的安全及通達性 。香港測量師學會副會長謝志堅表示，業界普遍支持相關規定，現時市面上已有很多符合要求的建築用料，例如防滑地磚等已非常普遍，價錢與非防滑地磚相若，不會構成太大負擔 。
Key Points
- 新規例適用於生效日後呈交圖則的新建築工程，或於生效日尚未獲屋宇署同意展開的建築工程 。
- 現有樓宇的改動及加建工程，除非須入則審批或向屋宇署呈交小型工程文件，否則無須提升標準 。
- 公用地方強制規定包括：住宅大堂主要入口設自動門、提升走廊及大堂照明度、加闊通道與門並降低門檻、通道地面防滑、提供較大暢通易達升降機機廂並採用鏡面飾面、主要樓梯採用較低豎板及較闊踏板並裝設雙層扶手 。
- 私人住宅單位強制規定包括：主要入口提供較闊門與較低門檻，浴室、廚房及洗手間地面須防滑 。
- 房協位於粉嶺的專用安置屋邨「樂嶺都匯」已率先應用強制性設計，住宅大堂入口設有自動門，並提供較寬闊通道 。
- 政府另引入28項鼓勵性設計，大部分可獲豁免計算上蓋面積及總樓面面積，且不受10%總樓面面積上限限制 。
Why It Matters
香港人口持續高齡化，長者友善樓宇設計對維持長者居家自主生活及減少跌倒意外至關重要 。政府採取分階段實施策略，並以面積豁免作為誘因鼓勵發展商採用更高標準，既能確保新建樓宇符合基本安全要求，亦為業界提供靈活過渡空間 。
香港人口持續高齡化，長者友善樓宇設計對維持長者居家自主生活及減少跌倒意外至關重要 。政府採取分階段實施策略，並以面積豁免作為誘因鼓勵發展商採用更高標準，既能確保新建樓宇符合基本安全要求，亦為業界提供靈活過渡空間 。