大角咀浪澄灣中層海景2房戶 換樓客以1,088萬元承接
SingTao · 1 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
受新盤熱銷帶動，本港二手市場氣氛升溫入市意欲明顯增強。香港置業分行剛促成大角咀浪澄灣一宗買賣成交，一個中層2房海景單位獲換樓客以1,088萬元承接，實用呎價約19,499元，成交價略高於市價。另一邊廂，香港仔中心一個2房租盤在放盤僅2天內火速獲承租，反映港島南區租盤供應緊張，優質放盤往往極速被吸納。
Key Points
- 成交單位為浪澄灣5座中層B室，實用面積約558方呎，2房間隔，望海景，以1,088萬元易手，實用呎價約19,499元
- 新買家為自住換樓客，因家庭成員增加需要更大空間，認為單位景觀佳、定價合理，僅睇樓一次即決定入市
- 原業主於2011年6月以約740萬元購入單位，持貨約15年，是次轉手帳面獲利約348萬元
- 香港仔中心海湖閣高層6室，實用面積約432方呎，2房間隔，座向西北享內園景觀，原叫租1.63萬元，最終以1.6萬元租出，實用呎租約37元
- 該租客為區內夫婦，放盤僅2天即吸引該對夫婦承租，業主於1992年5月以約150萬元購入，按現時租金計算租金回報逾12厘
- 香港置業分行首席聯席董事謝啟源表示，受新盤熱銷帶動，二手市場氣氛升溫，買家入市意欲明顯增強
- 香港置業分行高級聯席董事郭詠詩指出，香港仔中心配套成熟，租盤供應緊張，優質放盤往往「有盤即走」
Why It Matters
是次成交反映受惠於港島南區租務需求持續，加上香港仔中心租盤貨源緊絀，優質單位往往迅速獲承接，租客為免錯失心儀單位，遇上合適租盤便果斷決定入市 。與此同時，新盤市場的暢旺表現正逐步傳導至二手市場，帶動換樓客及用家加快入市決定 。
是次成交反映受惠於港島南區租務需求持續，加上香港仔中心租盤貨源緊絀，優質單位往往迅速獲承接，租客為免錯失心儀單位，遇上合適租盤便果斷決定入市 。與此同時，新盤市場的暢旺表現正逐步傳導至二手市場，帶動換樓客及用家加快入市決定 。