睿璟I加价2%加推133伙 折实均价1.92万 1房539.5万入场
SingTao · 3 SOURCESabout 1 hour ago3 MIN
Summary
华润置地（海外）发展的西南九龙睿璟I于周六（22日）首轮销售180伙即晚沽清，套现约16亿元后，发展商昨日（23日）随即上载价单第3号，加推133伙应市，折实平均呎价约19,212元，较首批单位提价约2%，最快本周末展开次轮销售 。
Key Points
- 是次加推的133伙位于第3A及3B座，涵盖47个1房（开放式厨房）单位、61个2房（开放式厨房）单位，以及25个3房1套单位，实用面积由304至672方呎
- 价单定价由642.2万至1,592.6万元，扣除最高16%折扣后，折实售价由539.5万至1,337.8万元，折实呎价由17,236至25,370元
- 入门单位为3B座5楼B室，属1房开放式厨房户型，面积313方呎，折实售价539.5万元，折实呎价17,236元
- 华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，是次加推单位提价约2%，主要反映朝向及景观因素
- 首轮销售截收47,101票，超额认购260倍，刷新全港首轮收票纪录，并成为九龙收票王，周六销售套现约16亿元
- 大手客时段售出64伙，套现6.6亿元；最大手买家以约4,270万元购入3伙2房及1伙3房
- 该批133个单位以折实价计算，估计可套现约11.3亿元
- 两房入门单位为3A座5楼B室，实用面积448方呎，折实售价798.6万元，折实呎价约17,826元
- 三房入门单位为3B座5楼A室，实用面积672方呎，折实售价1,199.3万元，折实呎价约17,847元
- 华润置地（海外）销售及市场营销总监孔建称，鉴于向隅客众多，将于短期内落实次轮推售安排
- 项目楼花期约27个月，第一期预计关键日期为2028年11月25日
- 项目前身为长沙湾发祥街1号润发仓库，由华润集团及华润置地（海外）合资发展，分别持股55%及45%，2023年1月底以逾137亿元完成补地价
Why It Matters
睿璟I首轮销售创下全港收票纪录，反映市场对优质新盘需求炽热，而发展商在短时间内提价加推，显示对后势信心十足。项目位处西南九龙，邻近未来港深西部铁路，估计会继续受到用家及投资者追捧 。
睿璟I首轮销售创下全港收票纪录，反映市场对优质新盘需求炽热，而发展商在短时间内提价加推，显示对后势信心十足。项目位处西南九龙，邻近未来港深西部铁路，估计会继续受到用家及投资者追捧 。