马会大角咀地铺5100万售予教会 39年账面大赚4400万
SingTao · 2 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
香港赛马会近年积极整合场外投注站网络，配合网上及手机投注日渐普及的趋势，决定放售旗下自用铺位。最新成交的物业位于大角咀塘尾道27至41号百胜大厦地下5号铺，建筑而积约3,497方呎，以5,100万元易手。该铺位自1987年4月由马会，以700万元购入后，一直作为场外投注站用途，深耕大角咀逾20年，是区内街坊的集体回忆，每逢赛马日便挤满人潮。然而，马会于去年6月停止该据点运营后，物业一直丢空，曾以月租约20万元放租但不果，最终决定以交吉形式洁出。新买家为香港基督教宣道堂，该教会原于同区福全街17至19号福康大楼2楼运作多年，是次斥重金购入物业，料作自用用途。
Key Points
- 成交价5,100万元的物业位于大角咀塘尾道百胜大厦地下，建筑而积约3,497方呎，呎价约1.46万元 。
- 马会早于1987年4月以700万购入该铺，持货约39年，账面获利约4,400万元，期内升值约6.3倍 。
- 投注站服务社区逾20年，每逢赛马日吸引大批街坊到场观看电视直播、研究马经，是大角咀的热闹地标 。
- 新买家香港基督教宣道堂原于福全街福康大楼2楼运作，是次“升格”迁至地铺，可望大幅提升教会的街道曝光率 。
- 马会对上一次出售物业为2017年12月，当时以3,950万售出同区塘尾道197至199号好世界洋楼地下，账面获利逾3,700万 。
Why It Matters
马会接连放售市区地铺，反映数码化成为趋势，传统场外投注站的角色日渐淡化，马会需要优化物业组合以配合业务转型。对于宗教团体而言，是次交易显示教会积极拓展优质据点，从隐蔽的商住楼层迁移至人流旺盛的街铺，既能吸纳新会众，也能加强与社区的联系，这种“升格“策略俨然成为近年本港教会圈子的新方向 。
马会接连放售市区地铺，反映数码化成为趋势，传统场外投注站的角色日渐淡化，马会需要优化物业组合以配合业务转型。对于宗教团体而言，是次交易显示教会积极拓展优质据点，从隐蔽的商住楼层迁移至人流旺盛的街铺，既能吸纳新会众，也能加强与社区的联系，这种“升格“策略俨然成为近年本港教会圈子的新方向 。